Prostokątna działka budowlana 1197 m² (ok. 24,4 × 49 m) przy ul. Polnej w Jodłownie, z dojazdem z dwóch stron. Wokół lasy i łąki Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a do Gdańska dojedziesz nową, szybką drogą.

SĄSIEDZTWO, KTÓRE SIĘ NIE ZMIENI
To jeden z największych atutów tego miejsca. Okolicę porządkuje miejscowy plan: tylko wolnostojące domy jednorodzinne, dachy dwuspadowe, naturalne materiały (drewno, kamień, ceramika, tynk), bez jaskrawych kolorów i plastikowych elewacji. Nie powstaną tu bloki, hale ani przypadkowa zabudowa. Wiejski charakter Jodłowna, czyli cisza, przestrzeń i widok na las, zostanie zachowany. Kupujesz nie tylko działkę, ale i pewność, jak będzie wyglądać otoczenie Twojego domu za 10 i 20 lat.

DZIAŁKA
- 1197 m², regularny kształt, dostęp do dróg z obu stron
- Miejscowy plan "Jodłowno II" (2022): zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
- Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja
- Dojazd drogą utwardzoną (szutrową)
- Księga wieczysta bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela

CO MOŻNA ZBUDOWAĆ
- Dom do 9 m wysokości, 2 kondygnacje (w tym poddasze)
- Dach dwuspadowy 35-45°, zabudowa do 30% działki
- Dodatkowo garaż, budynek gospodarczy lub wiata

OKOLICA
- Las w zasięgu spaceru: Jodłowno leży w obrębie leśnym Nadleśnictwa Kolbudy, który liczy ponad 7,5 tys. ha
- Kilka kilometrów do rezerwatu Jar Rzeki Raduni: 6 km przełomu rzeki, jar głęboki do 50 m, szlak pieszy
- Jeziora i trasy rowerowe Szwajcarii Kaszubskiej w okolicy

KOLBUDY: WSZYSTKO NA MIEJSCU, OK. 10 MIN
Mieszkasz na wsi, ale codzienne sprawy załatwisz bez wyjazdu do miasta. Kolbudy to siedziba gminy z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, sklepy i urząd.
- Aqua Centrum Kolbudy: kryta pływalnia z basenem sportowym i rekreacyjnym, jacuzzi, strefa saun i grota solna, zajęcia aqua fitness i nauka pływania dla dzieci
- Latem strzeżone kąpielisko gminne nad Jeziorem Bielkowskim
- Trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż Raduni i zalesionych wzgórz

DOJAZD: NOWE DROGI
- DW221 przez Jodłowno przechodzi gruntowną rozbudowę: szersza jezdnia, nowe skrzyżowania, chodniki, oświetlenie, ciągi pieszo-rowerowe i zatoki autobusowe
- Kolbudy: ok. 10 min
- Węzeł Lublewo Gdańskie na Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej (S7, otwarta w 2025 r.): ok. 15 min, stamtąd ekspresówką na A1, do Gdyni i na Kaszuby
- Centrum Gdańska: ok. 30 min

Cena: 195 000 zł (163 zł/m²). Zapraszam do negocjacji i na oględziny działki.