Bezpośrednio sprzedam działkę budowlaną 1304 m² w Pruszkowie (Gąsin).
Działka nr 533/2, ID: 142102_1.0016.533/2.
Położona przy skrzyżowaniu ul. Kaletniczej i Rzewuskiego.

Teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN.
Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.
Możliwość wbudowania lokali usługowych nieuciążliwych w budynki mieszkalne.

Świetna propozycja dla inwestora/dewelopera (możliwość wydzielenia 4 działek pod domy szeregowe, z narożnym segmentem z lokalem usługowym).
Również dla rodziny, która szuka dużej, dobrze skomunikowanej działki pod dom "na lata".

Atuty:
- Lokalizacja: spokojna zabudowa jednorodzinna Gąsina, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo (szkoła, przedszkole, boiska, sklepy, usługi, komunikacja).
- Narożny układ: dojazd asfaltowy z dwóch stron, bardzo dobra ekspozycja (główny wjazd od północy), możliwość dwóch wjazdów.
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze przy działce.
- Potencjał: powierzchnia i wymiary pozwalają na wydzielenie 4 działek (2 skrajne 400 m², 2 środkowe 250 m²) zgodnie z normatywami planu - gotowy grunt pod mały projekt deweloperski.

Parametry działki:
- Powierzchnia: 1304 m².
Wymiary: ok. 48m x 27m.
- Kształt: działka narożna o regularnym obrysie z jednym ściętym narożnikiem przy skrzyżowaniu ulic.

Parametry zabudowy:
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN.
- Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa.
- Dopuszczalne usługi nieuciążliwe w lokalach wbudowanych.
- Dla zabudowy szeregowej:
- min. pow. działki: 250 m² (środkowa) i 400 m² (skrajna).
- min. front: 9 m / 14 m.
- wys. do 11 m.
- max. 3 kondygnacje (2 + poddasze).
- Min. 25% pow. biologicznie czynnej.
- Max. 60% powierzchni zabudowy.
- Max. intensywność zabudowy: 1.5.

Stan prawny:
- Uregulowany stan prawny, księga wieczysta, możliwość szybkiej transakcji.