Sprzedam bezpośrednio niezabudowaną działkę o powierzchni 8 162 m² w Jakunówku (gm. Pozezdrze, Mazury).
Działka sąsiaduje z lasem i łąkami, 400 m dzieli ją od kąpieliska z pomostem nad jeziorem Krzywa Kuta.
Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego, więc od razu możesz przejść do projektu i pozwolenia na budowę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia: 8 162 m² (0,8162 ha)
- Lokalizacja: Jakunówko, obręb Jakunówko, gm. Pozezdrze, pow. węgorzewski (nr ewid. 212/7 - łatwo sprawdzisz w Geoportalu)
- Warunki zabudowy: ostateczna, bezterminowa decyzja WZ - dom jednorodzinny i budynek gospodarczy
- Dojazd: z drogi publicznej, wykonaną drogą dojazdową
- Jezioro: 400 m do pomostu i kąpieliska
- Otoczenie: las i łąki
- Media: brak przyłączy (prąd i woda do doprowadzenia)
- Zasięg sieci komórkowych: Orange, T-Mobile, Play
- Stan prawny: księga wieczysta, bez hipoteki
- Cena: 330 000 zł (ok. 40 zł/m²)

NA WYPOCZYNEK
Krzywa Kuta to czyste jezioro o powierzchni 131 ha objęte strefą ciszy. Posiada urozmaiconą linię brzegową, zatoki, trzy wyspy i głębokość do 26,5 m. Brak rozbudowanej infrastruktury turystycznej sprawia, że jest tutaj cicho i spokojnie. Na pomost dojdziesz pieszo w kilka minut - z kajakiem, deską SUP albo wędką. Jezioro odwiedzają też nurkowie. W okolicznych lasach zbierzesz grzyby i pojeździsz rowerem. Na 0,8 ha zmieści się dom na weekendy i wakacje, miejsce na ognisko, namioty dla gości i plac zabaw dla dzieci - z zachowaniem prywatności.

NA DOM CAŁOROCZNY
Warunki zabudowy pozwalają postawić dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy na garaż, warsztat albo sprzęt wodny. Duża powierzchnia daje swobodę w planowaniu: dom, ogród, sad, warzywnik i strefa rekreacji. Działka nie ma przyłączy, więc media zaplanujesz od podstaw i pod siebie. Dobry zasięg trzech sieci (Orange, T-Mobile, Play) daje podstawę do internetu mobilnego i pracy zdalnej. Na co dzień: ok. 10 km do Pozezdrza (siedziba gminy) i ok. 20 km do Giżycka oraz Węgorzewa, gdzie są sklepy, szkoły, przychodnie i usługi.

NA INWESTYCJĘ
- Bezterminowe WZ. Po reformie planowania przestrzennego nowe decyzje o warunkach zabudowy tracą ważność po 5 latach, a ich uzyskanie jest coraz trudniejsze. Ta decyzja jest ostateczna i nie ma terminu ważności.
- Cena. Ok. 40 zł/m² za działkę z WZ, 400 m od jeziora.
- Popyt. Domy w spokojnych miejscach blisko mazurskich jezior cieszą się zainteresowaniem wynajmujących. Dom możesz wykorzystywać sam i wynajmować, gdy nie korzystasz z niego.
- Ograniczona podaż. Dużych działek z warunkami zabudowy przy jeziorach na Mazurach nie przybywa.

OKOLICA
- Puszcza Borecka: lasy, szlaki piesze i rowerowe, pokazowa zagroda żubrów w Wolisku
- Giżycko (ok. 20 km): Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, żeglarstwo, Twierdza Boyen
- Węgorzewo (ok. 20 km): jezioro Mamry i północny kraniec szlaku żeglarskiego

WARUNKI SPRZEDAŻY
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Agencjom dziękuję.
- Przez część działki przebiega droga, z której - na podstawie służebności ujawnionej w księdze wieczystej - korzystają też właściciele sąsiednich działek.
- Udostępnię numer księgi wieczystej. Chętnie pokażę działkę na miejscu.
- Zapraszam do kontaktu telefonicznie.