Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1997 m², położona w Osadzie Święcajty – części prestiżowego projektu Masurian Yacht & Golf Resort (MYGR), w obrębie Harsz, gmina Pozezdrze, województwo warmińsko-mazurskie.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach – zarówno z myślą o budowie własnego domu, stworzeniu prywatnego miejsca wypoczynku, jak i jako długoterminowej inwestycji w grunt.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- numer działki: 345/123
- powierzchnia: 1997 m²
- obręb Harsz, gmina Pozezdrze, woj. warmińsko-mazurskie
- nieruchomość posiada księgę wieczystą
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLI/254/23
- przeznaczenie związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – zgodnie z zapisami MPZP
- prawo do korzystania z działek drogowych
- dostęp do dróg z dwóch stron działki
- przyłącze energetyczne – zawarta umowa, przyłącze przewidziane w ramach realizowanej infrastruktury
- infrastruktura techniczna – prąd, woda i kanalizacja w przygotowaniu / w trakcie realizacji
- możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – JEZIORO ŚWIĘCAJTY I SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH
Działka znajduje się w Osadzie Święcajty, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najbardziej atrakcyjnych rejonów Wielkich Jezior Mazurskich.
Jezioro Święcajty jest częścią Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co zapewnia wyjątkowe możliwości żeglowania, sportów wodnych, rekreacji i wypoczynku.
Lokalizacja łączy walory inwestycyjne z możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni do życia i wypoczynku – w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiego krajobrazu.
Orientacyjne odległości:- Węgorzewo – ok. 10 km
- Pozezdrze – ok. 9 km
- Giżycko – ok. 23 km

MASURIAN YACHT & GOLF RESORT – MYGR
Nieruchomość znajduje się na terenie dużego projektu inwestycyjnego Masurian Yacht & Golf Resort, zlokalizowanego pomiędzy jeziorami Święcajty, Harsz i Lemięt.
Według założeń projektu kompleks obejmuje około 467 ha i zakłada rozwój wielofunkcyjnego resortu turystyczno-rekreacyjnego. Planowane elementy zagospodarowania obejmują m.in.:- mariny i infrastrukturę żeglarską,
- pole golfowe,
- hotele i obiekty SPA,
- luksusowe wille i apartamenty,
- strefy mieszkaniowe,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- ścieżki rowerowe,
- place zabaw i atrakcje dla rodzin,
- rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.

Jedną z części projektu jest Osada Święcajty, której założenia obejmują m.in. dostęp do linii brzegowej, pomostu, dróg dojazdowych oraz rozwój infrastruktury technicznej. Oficjalne materiały projektu wskazują również na przygotowanie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i energetycznej.
PLANOWANE ZAGOSPODAROWANIE OSADY
W ramach zagospodarowania terenu osady przewidziano m.in.:- budowę ogrodzenia osady,
- realizację pomostu przy wspólnej plaży,
- rozwój infrastruktury energetycznej,
- doprowadzenie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej,
- budowę dróg wewnętrznych,
- zagospodarowanie wspólnej przestrzeni rekreacyjnej i plaży.

Dzięki temu zakup działki może być interesujący nie tylko z perspektywy budowy własnego domu, ale również jako długoterminowa lokata kapitału w rozwijającym się kompleksie turystyczno-rekreacyjnym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia 1997 m², możliwość korzystania z infrastruktury drogowej z dwóch stron oraz lokalizacja w obrębie rozwijanego projektu MYGR tworzą interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² każda – oczywiście po potwierdzeniu możliwości podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP.
DZIAŁKA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej – lokalizacji nad mazurskim jeziorem, dostępu do infrastruktury rekreacyjnej oraz potencjału związanego z rozwojem dużego projektu turystycznego.
Połączenie lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, sąsiedztwa jezior Święcajty, Harsz i Lemięt oraz planowanego rozwoju Masurian Yacht & Golf Resort sprawia, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz przedstawienia lokalizacji działki.c

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.