Nieruchomość położona w obrębie Harsz (gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski), w bezpośrednim sąsiedztwie Jezioro Mamry, należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z bezpośrednią linią brzegową i dostępem do drogi utwardzonej. Lokalizacja zapewnia rozwinięte otoczenie turystyczno-żeglarskie oraz dobrą dostępność komunikacyjną do Warszawy, Gdańska i Olsztyna.
Działka o powierzchni 1,096 ha objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę turystyczną. Nieruchomość posiada dostęp do mediów w drodze oraz gotową koncepcję inwestycyjną, co znacząco przyspiesza proces realizacji projektu. Pozwolenie na budowę pomostu na J. Mamry.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w obrębie Harsz, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski, w bezpośrednim sąsiedztwie Jezioro Mamry – jednego z największych i najbardziej rozpoznawalnych akwenów na Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Działka posiada bezpośrednią linię brzegową, co stanowi istotny atut inwestycyjny pod zabudowę o charakterze premium (rekreacyjnym, apartamentowym lub turystycznym).
W okolicy znajdują się m.in. Przystań Żeglarska Skłodowo, lokalne gospodarstwa turystyczne oraz Port Zdorkowo, co potwierdza rozwinięty charakter rekreacyjno-żeglarski regionu. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona.
Lokalizacja oferuje również dobrą dostępność komunikacyjną:
Warszawa – ok. 250–280 km, Gdańsk – ok. 220–260 km, Olsztyn – ok. 110–130 km.

DZIAŁKA
Przedmiotem sprzedaży są działki nr 267/6 o łącznej powierzchni 1,096 ha, z bezpośrednią linią brzegową na całej długości nieruchomości, z dostępem do Jezioro Mamry.
Posiada pozwolenie na budowę pomostu rekreacyjnego na Jeziorze Mamry. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod funkcje turystyczne oraz mieszkaniowo–usługowe:
17UTS – turystyka

Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – media (prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja) znajdują się w drodze, a dojazd zapewnia droga publiczna.
.
Kluczowe atuty: bezpośrednia linia brzegowa, położenie na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, obowiązujący MPZP, dostęp do mediów oraz przygotowana koncepcja zabudowy.

STAN PRAWNY
Nieruchomość bez obciążeń
Pełna własność z KW

Link do uchwały:
17UTS- [www]/mpzp-public/pozezdrze/uchwaly/U_2005_187_XXXVII.pdf

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko