Wyjątkowa działka przy lesie: 200 m od Pilicy plus WZ na 2 domy rekreacyjne.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Gapininie, w gminie Poświętne, w miejscu, które łączy to, co dziś co raz trudniej znaleźć: piękne okoliczności przyrody, ciszę, prywatność, bliskość natury i poczucie prawdziwego odseparowania od codziennego zgiełku.

Działka leży w otoczeniu lasów, a do rzeki Pilicy jest zaledwie około 200 metrów.

To miejsce ma bardzo naturalny, niemal enklawowy charakter. Z jednej strony jest blisko wsi i ma wygodny dostęp do drogi, z drugiej daje poczucie pełnej prywatności, bez bezpośrednich sąsiadów i zwartej zabudowy.

Otaczający las, otwarta przestrzeń działki i bliskość rzeki tworzą niezwykle spokojne, malownicze otoczenie, idealne dla osób, które chcą odpoczywać blisko przyrody, spędzać czas aktywnie, stworzyć własne miejsce na weekendy lub zamieszkać na stałe.

Dużym atutem nieruchomości jest również jej skala. To nie jest niewielka działka rekreacyjna, ale przestrzeń, która pozwala stworzyć kameralny układ dwóch domów, zachowując jednocześnie dużą ilość zieleni, prywatność i naturalny charakter terenu.

Leśna część nieruchomości dodatkowo wzmacnia poczucie odosobnienia i tworzy własną, prywatną strefę zieleni.

Takie połączenie: las, Pilica w odległości około 200 metrów, brak bezpośrednich sąsiadów, duża powierzchnia i już wydane warunki zabudowy, są wyjątkowym atutem dla osób które są zainteresowane takim przepięknym, własnym miejscem na ziemi :)

Nieruchomość tworzą dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni około 7 470 m². Całość ma około 24 m szerokości i ok. 325 m długości.

Dla części nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla dwóch wolnostojących budynków rekreacji indywidualnej.

Teren objęty WZ ma około 3 575 m², czyli orientacyjnie ok. 24 × 150 m.

Warunki zabudowy pozwalają na realizację dwóch komfortowych domów rekreacyjnych.

Łączna maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi około 142 m², czyli po około 70 m² powierzchni zabudowy na każdy budynek.

Przy wykorzystaniu poddasza każdy z domów może mieć orientacyjnie około 100-120 m² powierzchni kondygnacji nadziemnych.

Najważniejsze parametry wynikające z WZ:
- dwa wolnostojące budynki rekreacji indywidualnej,
- szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 6-9 m,
- wysokość: 5-7,5 m,
- dach dwuspadowy,
- nachylenie połaci: 25-45°.

Teren lekko wznosi się w kierunku lasu, co daje bardzo dobre możliwości usytuowania budynków.

Jeden dom może zostać zlokalizowany bliżej frontowej części działki, a drugi głębiej, w bardziej kameralnej części nieruchomości.

W ogłoszeniu wrzucam wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, to tylko AI ale pokazuje jaki jest potencjał tego miejsca.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.