Masłońskie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka składa się z dwóch działek 4639/39 i 4639/73 (obręb Choroń), o powierzchni 3866 mkw.
Położona w miejscowości Masłońskie.

Działka znajduje się w sercu lasu, 10 minut spacerem nad zalew Porajski, 5 minut od dworca PKP Masłońskie Natalin. Piękna okolica, w której śpiew ptaków i ażurowe światło promieni słonecznych tworzy atmosferę wyciszenia i ukojenia.

Jest to las sosnowy, wzbogacony kilkanaście lat temu w świerki i dęby, które zapewniają cień latem i więcej światła w okresie jesienno-zimowym. Latem las obsypuje poziomkami i czerwoną borówką, a jesień obfituje w grzyby. Rosną również aronie, śliwka i różne rośliny ozdobne.

Teren w całości ogrodzony. Ogrodzenie frontowe z bramą przesuwną i furtką (około 28 m) jest stare. Pozostałe 295 metrów to nowe ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową.

Działka przygotowana pod budowę, z miejscem na posadowienie domu lub kilku domków, stworzenie sadu czy pięknego leśnego ogrodu. Wzdłuż pierwszej części utwardzona droga. Na działce drewniana altana, studnia kręgowa, która zapewni nawodnienie każdej roślinie, oraz blaszany barak na betonowych klockach, w którym można trzymać sprzęt, a nawet przenocować czy ugotować obiad.

Media:
Woda miejska z licznikiem.
Brak kanalizacji w całej okolicy - możliwe szambo lub oczyszczalnia.
Gaz na działce - brak umowy.
Prąd na działce z licznikiem przy ogrodzeniu, skrzynka budowlana, a nawet gniazda i oświetlenie w blaszaku i altanie.

Wjazd z drogi miejskiej. W okolicy przeważają domki letniskowe. Spotkać sąsiada to sporadyczna możliwość, a muszę przyznać, że i duża przyjemność.

Stan prawny uregulowany - księga wieczysta.

Całość objęta planem miejscowym, który dopuszcza:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tereny usług, tereny parków, tereny infrastruktury technicznej, tereny komunikacji, garaże
a) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 20% powierzchni działki
b) intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,4
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50% powierzchni działki zagospodarowanej w formie zieleni urządzonej
d) realizacja garaży dla samochodów osobowych jako wolnostojące z dopuszczeniem ich realizacji w granicy działki
e) reklamy na zasadach określonych w § 4 ust. 4
f) dopuszcza się realizację zabudowy w granicy działki
g) maksymalna ilość kondygnacji budynków: do 2 k. nadziemnych
h) wysokość w kalenicy do 9 m
i) dachy strome od 20° do 45°

Dla działki wykonano mapę do celów projektowych - aktualną, oraz badania gruntu - dobre.

Zapraszam do zakupu.

• Masłońskie, gmina Poraj, powiat myszkowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3866 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj