Na sprzedaż duża działka w malowniczej okolicy.
Grunt o pow. 2,4ha z czego na ponad 0,5ha plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę min.: mieszkaniową jednorodzinną, usługową, komercyjną, rolniczą, oraz siedliskową.
Nieruchomość o wyjątkowym charakterze - z klimatem i potencjałem.
Dlaczego warto?
Ten rejon ostatnio mocno się rozbudowuje, w okolicy co raz drożej sprzedają się kolejne działki. Komunikacja jest świetna, a gmina inwestuje w nowe chodniki i drogi. W tym w chodniki bezspośrednio przy ulicy do której dostęp ma działka.
Cisza, spokój i bliskość natury
Ta działka to wymarzone miejsce dla osób, które pragną uciec od codziennego zgiełku. Otoczona zielenią i oddalona od ruchliwych ulic, daje poczucie prywatności i harmonii. To idealna przestrzeń, aby stworzyć swój dom marzeń lub letniskową oazę, w której każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków, a kończy widokiem zachodzącego słońca.
Dobre sąsiedztwo i szybki dojazd
Działka znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, wśród zadbanych domów i przyjaznych sąsiadów. To gwarancja komfortu i poczucia wspólnoty. Jednocześnie szybki dojazd do Poniatowej, Opola Lubelskiego i pobliskich miejscowości sprawia, że codzienne obowiązki - zakupy, szkoła czy praca - stają się wygodne i bezproblemowe.
Położenie
Położona w Leśniczówce pod Poniatową nieruchomość zyskuje na atrakcyjności dzięki bliskości wyjątkowych lokalnych miejsc. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Zajazd Rybny „Pustelnia” - restauracja i gospodarstwo rybackie, kontynuujące tradycję lokalnej hodowli ryb od XVII wieku.
Dodatkową atrakcją jest turystyczna kolej wąskotorowa - Nałęczowska Kolej Dojazdowa - którą odtworzono, by przywrócić ruch turystyczny na malowniczych trasach w Krainie Lessowych Wąwozów
Co więcej, Leśniczówka leży w sercu Krainy Lessowych Wąwozów - obszaru o ogromnym potencjale dla turystyki aktywnej. Okolica oferuje szlaki piesze i rowerowe przez malownicze wąwozy, spływy kajakowe, trasy nordic walking, a także wycieczki bryczkami lub konne rajdy, dostępne w pobliskich miejscowościach.
Taka różnorodność atrakcji sprawia, że nieruchomość doskonale wpisuje się w ideę gospodarstwa agroturystycznego - można tu nie tylko odpocząć w spokoju, ale też zaoferować gościom aktywne doświadczenia, kulinarne atrakcje i lokalny folklor.
Parametry nieruchomości:
Nieruchomość o łącznej pow. 24023m2 z czego:
-11,7% (ok. 2821m2) oznaczona jest w planie jako MR tereny zabudowy zagrodowej
-9,3% (ok. 2244m2) oznaczona jest w planie jako
RPZ tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy
-18,2% (ok. 4360m2) oznaczona jest w planie jako
RL tereny lasów i dolesień
-60,8% (ok.14597m2) oznaczona jest w planie jako
RP tereny rolne bez prawa zabudowy
Wymiary:
-Cała działka
44x570 [m]
-Działka oznaczona RM 44x66 [m]
-Działka oznaczonej RPZ 44x53 [m]
Zadzwoń - opowiem więcej i umówimy spotkanie na miejscu.
- Poniatowa Leśniczówka, powiat opolski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 24023 m² (2.4 ha).
- Długość: 570 m, szerokość: 44 m
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
