Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w miejscowości Błędowo, w gminie Pomiechówek, powiat nowodworski.
Działka ma powierzchnię 2210 m² i regularny kształt zbliżony do prostokąta. Jej orientacyjne wymiary wynoszą około 50 × 44-46 m. Teren jest płaski, niezabudowany i dobrze nasłoneczniony, z pojedynczymi drzewami.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 2210 m²,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- oznaczenie w MPZP: 27MNW,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną, połączoną z asfaltową ul. Słowiańską.

Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Plan miejscowy przewiduje minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszącą 1000 m². Powierzchnia i około 50-metrowy front działki mogą pozwolić na podział na dwie działki po około 1100 m² każda. Możliwość podziału wymaga ostatecznego potwierdzenia przez geodetę i właściwy urząd.

Uzbrojenie terenu:
- sieć elektroenergetyczna przebiega przy drodze na wysokości działki,
- wodociąg znajduje się w niewielkiej odległości, orientacyjnie około 40 m,
- do czasu realizacji kanalizacji plan dopuszcza indywidualne rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Błędowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. W okolicy znajdują się rzeka Wkra, jezioro Pomocnia, trasy spacerowe i rowerowe oraz pole golfowe Lisia Polana. To dobre miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako zakup inwestycyjny.

Jednym z atutów nieruchomości jest otwarty i dobrze nasłoneczniony teren. Działka nie jest porośnięta dużymi drzewami ani zwartymi samosiejkami. Działka jest regularnie koszona 2 razy w roku. Ogranicza to zakres prac związanych z przygotowaniem terenu i zapewnia większą swobodę przy planowaniu usytuowania domu, ogrodu oraz podjazdu.

Dogodny dojazd do Pomiechówka, Nowego Dworu Mazowieckiego, lotniska Warszawa-Modlin oraz Warszawy.

Cena: 303 333 zł

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki.