Kępiaste

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Twoje miejsce odpoczynku z rodziną w otoczeniu lasu.

Działka 1933 m2 w najlepszym układzie - prostokąt (około 34 x 56), krótszym bokiem do drogi. Działka duża, równa, bardzo dobrze oświetlona mimo otoczenia lasu, zabudowana w pełni funkcjonalnym domem, dużym domkiem narzędziowym, basenem Hydrium, placem zabaw dla dzieci; monitoring, strzeżona.

Dom postawiony niedawno przez profesjonalną firmę - w pełnej opcji, do tego w całości umeblowany i wyposażony.
- 4 pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie (w jednej łóżko 160 cm, w drugim wygodna, rozkładana kanapa), w salonie sofa z funkcją spania, łazienka.
- Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną i granitowy zlewozmywak.
- W łazience prysznic, zabudowany piec przelewowy (na zdjęciu stan sprzed zabudowy - obecnie piec w szafce z lustrem), armatura i ceramika marki Grohe/Hansgrohe, pralka (!).
- Przedłużony taras - pozwala na ustawienie z jednej strony stołu z krzesłami, a z drugiej grilla. Można robić imprezę mimo deszczu. Dodatkowo wycięte zamykane wyjścia boczne z tarasu.
- W ramach dopłat domek został cały ocieplony (podłoga, wszystkie ściany oraz dach), co daje też znaczący komfort termiczny latem.

Z uwagi na małe dzieci, z opcji dodatkowych nie zdecydowaliśmy się wyłącznie na wewnętrzny piec żeliwny. Można go jednak wstawić i uzyskać domek całoroczny. Zamiast pieca planowałem zainstalowanie grzewczej folii podłogowej i zwiększyłem w tym celu w PGE moc przyłączeniową. Nowy właściciel będzie mógł więc zainstalować dowolne ogrzewanie.

Rozbudowana elektryka: alarm połączony z agencją ochrony, monitoring z kamerami ze zdalnym dostępem - możesz z dowolnego miejsca na telefonie oglądać co się dzieje na działce, lampy czasowe naokoło domu i narzędziówki z czujnikami ruchu, wyprowadzona elektryka pod automatyzację bramy wjazdowej - wystarczy dołożyć napęd do bramy.

W rogu działki postawiony został duży dom narzędziowy, który pełni również funkcję garażu dla traktorka. Do narzędziówki doprowadzony jest również prąd/światło i alarm. Można majsterkować :)

Na działce znajduje się również:
- Basen Bestway Hydrium 5 m x 3,6 m (stelażowy, całoroczny - nie wymaga demontażu na zimę). Podłoże pod basenem również prawidłowo wymienione i przygotowane.
- Duża, wygodna piaskownica dla dzieci oraz podwójna huśtawka ze zjeżdżalnią.
- Wydzielona część pod ogród, gdzie nawieziona została dodatkowa ziemia.
- Za domkiem wyprowadzone zostało wyjście ciepłej i zimnej wody pod prysznic zewnętrzny do użytku latem (!).

W dłuższej perspektywie planowałem budowę większego domu z przodu działki, więc obecny domek i narzędziówka postawione są w jej tylnej części. Jeżeli zdecydujesz się na budowę dużego domu, obecny może wówczas służyć za domek dla gości.

Działka była urządzana dla siebie, więc na każdym etapie przykładaliśmy dużą wagę, aby wszystko było prawidłowo i bezpiecznie wykonane, szczególnie w kontekście dzieci. Przykład - domek został celowo podniesiony względem poziomu gruntu, wymieniliśmy ziemię pod płytą fundamentową do głębokości 1 m (producent standardowo wykonuje 20 cm) itd. Użyto najlepszych lakierów zewnętrznych i bezpiecznych olejów/impregnatów wewnątrz (Remmers, itp.), trawa Barenbrug.

Zmiana planów życiowych podyktowała sprzedaż, jednak nowy właściciel będzie miał olbrzymie możliwości dalszego zagospodarowania i rozbudowy pod swoje potrzeby. Jednocześnie działka jest już teraz w pełni funkcjonalna, więc możecie od razu zaczynać sezon grillowo-basenowy z rodziną i znajomymi. Realnie patrząc, jest to oszczędność około dwóch lat mozolnych prac związanych z adaptacją gruntu, postępowaniami administracyjnymi, budową, wykańczaniem i wyposażeniem.

Jeżeli szukasz własnego miejsca do odpoczynku od warszawskiego zgiełku, cichego, w otoczeniu lasu, z czystym powietrzem, gdzie możesz ze spokojną głową wypuścić dzieci i samemu naładować baterie, to jest to oferta idealna dla Ciebie.

Ogłoszenie wyłącznie bezpośrednie. Bardzo proszę o niekontaktowanie się pośredników.

• Kępiaste, gmina Pokrzywnica, powiat pułtuski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1933 m².
• Wymiary działki: 34x56
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu