Działki budowlane/usługowe/inwestycyjne – Mokra Wieś

Lokalizacja: Mokra Wieś, gm. Podegrodzie
Powierzchnia łączna: 1,06 ha (106 arów) – dwie działki: 302/2 oraz 608
Cena za całość: 2 438 000 PLN
Cena za m2: 230 zł

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?

Idealna lokalizacja i spokój:
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności i ciszy.

Szybki dojazd do Nowego Sącza:
Mimo sielskiego klimatu, działka jest świetnie skomunikowana:
• Nowy Sącz (centrum): tylko 12–14 km (ok. 15-18 minut jazdy).
• Podegrodzie (centrum gminy): ok. 5 km.
• W pobliżu znajdują się kluczowe trasy wylotowe, co zapewnia komfortowy dojazd do pracy i szkół.

1. Działka 302/2 (67 ar) – Budowlano-Usługowy Potencjał (MU1):
• Pełne Przeznaczenie MU1: Całość działki w planie miejscowym przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługi.
• Gotowe Media: Na działce znajduje się dom mieszkalny oraz 3 budynki gospodarcze (jeden o pow. 110 m²). Przyłącza są już na miejscu.
• Szeroki dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o szerokości 10 m – idealne pod podział na mniejsze parcele.

2. Działka 608 (39 ar) – Ekskluzywny Punkt Widokowy:
• Widok na Tatry: Przy dobrej pogodzie z działki roztacza się spektakularna panorama Tatr i Beskidów. To jeden z najwyżej cenionych atutów w tym regionie.
• Potencjał Rezydencjonalny: Połączenie strefy budowlanej z rolną gwarantuje, że nikt nie zasłoni Ci widoku w przyszłości.
• Dojazd: Możliwość dojazdu do działki z dwóch stron (w obu przypadkach jest to droga gminna)

Możliwości:
• Możliwość podziału na ok. 6-8 niezależnych działek budowlanych.
• Możliwość prowadzenia usług (biura, handel, warsztat) przy domu.
• Bezpieczna lokata kapitału w grunt o rzadko spotykanych parametrach (pełne MU1).

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się osobiście, jak spokojna jest to okolica i jak blisko stąd do Nowego Sącza.