OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI W ŁOWCZÓWKU (NR EWID. 89, OBRĘB 0006), GMINA PLEŚNA, WOJ. MAŁOPOLSKIE

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę na sprzedaż, położoną w miejscowości Łowczówek. Działka znajduje się w urokliwej okolicy, nad rzeką Białą, w pobliżu stacji kolejowej Łowczówek Pleśna, co zapewnia doskonałą komunikację.

Szczegóły nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 89, obręb 0006
• Identyfikator działki: 121604_2.0006.89
• Powierzchnia działki: 54 ary
• Uzbrojenie terenu:
o Prąd: na działce
o Woda: na działce
o Kanalizacja: na działce
o Gaz: na działce
• Dojazd: Droga asfaltowa prowadząca bezpośrednio do działki, zapewniająca komfortowy dojazd przez cały rok.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Zgodnie z Uchwałą Nr XVII/120/08 Rady Gminy Pleśna z dnia 6 marca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pleśna niecałe 9 arów powierzchni działki to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (V-4MN) położone około 2,5 metra wyżej od pozostałej części działki, około 44 ary to teren gruntów rolnych i zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych położonych w części lub w całości w obszarach zagrożonych powodzią (V-39R/ZZ), a niecały 1 ar to teren naturalnej zieleni nieurządzonej położony w części lub w całości w obszarach zagrożonych powodzią (V-26RZ/ZZ).

Link do tekstu uchwały MPZP: https://sip.plesna.pl/media/documents/[numer].pdf
Link do legendy MPZP: https://sip.plesna.pl/media/documents/[numer].jpg

Walory lokalizacji:

1. Doskonała komunikacja:
o Stacja kolejowa Łowczówek Pleśna – w odległości około 5 minut spacerem od działki, co umożliwia szybki dojazd do Tarnowa.
o Dogodny dojazd drogowy – działka położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej, co zapewnia łatwy dostęp do Tarnowa (15 km) oraz autostrady A4, skąd szybko można dotrzeć do Krakowa (ok. 80 km).

2. Piękno natury i rekreacja:
o Działka graniczy z terenami zielonymi nad rzeką Białą, która stanowi idealne miejsce do relaksu, wędkowania oraz spacerów.
o Szlaki turystyczne Małopolski – bliskość szlaków pieszych prowadzących w kierunku Tarnowa oraz Beskidu Niskiego, doskonałe na wycieczki górskie.
o Winnice Pleśnej i okolic – region słynie z lokalnych winnic, które oferują degustacje oraz możliwość zakupu wyjątkowych win małopolskich.

3. Sąsiedztwo:
o W otoczeniu znajdują się głównie działki budowlane oraz domy jednorodzinne o niskiej zabudowie, co zapewnia ciszę i spokój.
o W pobliżu znajdują się również tereny rolne i łąki.
Infrastruktura i udogodnienia:
• Usługi i sklepy: W miejscowości Pleśna znajdują się sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, bank oraz szkoła i przedszkole.
• Bliskość terenów rekreacyjnych: W okolicy znajduje się wiele miejsc sprzyjających rekreacji, takich jak parki, boiska oraz place zabaw, czy rozmaite szlaki turystyczne.

Cena:
Cena działki to 199 000 zł.

Zapraszam do kontaktu:
Zachęcam do umówienia się na prezentację działki, aby osobiście przekonać się o jej walorach i wyjątkowej lokalizacji.
• Telefon: [numer]
• E-mail: [email]

Nie przegap okazji, by stać się właścicielem wyjątkowej nieruchomości w malowniczej gminie Pleśna!