Działka rekreacyjna z warunkami zabudowy i planowanym na 2026r. przyłączem elektrycznym (podpisana umowa z PGE) - Zdory, Mazury, jezioro Śniardwy.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 93/23, położona w malowniczej miejscowości Zdory (gmina Pisz, Mazury), w otoczeniu terenów rekreacyjnych i jeziora Śniardwy.

Powierzchnia działki wynosi 1488 m² (0,1488 ha).
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające budowę:
• dwóch budynków rekreacji indywidualnej (możliwość podziału działki)
• oraz wiaty wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• maksymalna wysokość budynków: do 8 m
• dach dwuspadowy o nachyleniu 20-45°
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,18
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
• szerokość elewacji frontowej budynków: ok. 7 m
• możliwość wykonania własnego ujęcia wody i indywidualnych rozwiązań kanalizacyjnych do czasu budowy sieci.

Media i infrastruktura:
• dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez służebność przejazdu
• możliwość podłączenia energii elektrycznej
• w 2026 roku wykonanie skrzynki energetycznej na granicy działki, co znacząco ułatwi rozpoczęcie inwestycji.
Cały proces jest zakończony podpisaniem umowy na wykonanie skrzynki elektrycznej.

Atuty lokalizacji:
• spokojna, zielona okolica idealna do wypoczynku
• teren położony w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego oraz obszarze Natura 2000
• sąsiedztwo zabudowy rekreacyjnej
• świetne miejsce pod domek letniskowy lub inwestycję pod wynajem turystyczny
• bliskość jeziora Śniardwy - największego jeziora w Polsce
• w okolicy liczne trasy rowerowe, lasy, marina, sporty wodne i atrakcje turystyczne Mazur.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wypoczynek, inwestycję lub własny mazurski azyl z dala od miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.