Piaseczno • blisko trasy S7 • dogodny dojazd do Warszawy • teren 6MNu

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1412 m², położona przy ul. Cichej w Henrykowie Uroczym, w gminie Piaseczno.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu z ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość trasy ekspresowej S7, przebiegającej w odległości kilku kilometrów, co umożliwia sprawny dojazd w kierunku stolicy i południowej części aglomeracji warszawskiej. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa.
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W pobliskim Złotokłosie znajdują się szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli.
Okolica ma kameralny, podmiejski charakter - dominuje zabudowa jednorodzinna, lokalny ruch samochodowy jest niewielki, a sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi i codziennemu życiu rodzinnemu.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 1412 m² (0,1412 ha),
- ustawny kształt zbliżony do prostokąta,
- bezpośrednie położenie przy ul. Cichej,
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
- teren płaski, utrzymany i ogrodzony z trzech stron,
- media w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i gazowa;
- trasa ekspresowa S7 w odległości kilku kilometrów,
- dogodny dojazd w kierunku Warszawy,
- szkoła podstawowa oraz przedszkola w pobliskim Złotokłosie,
- zielone otoczenie i niewielkie natężenie ruchu,
- przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 6MNu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Henryków Urocze, ul. Cicha, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
Numer ewidencyjny: 149/5, obręb 0015 Henryków Urocze
Identyfikator działki: 141804_5.0015.149/5
Powierzchnia: 1412 m²
Orientacyjne wymiary: około 28-30 m szerokości i 47-50 m długości*
Kształt i ukształtowanie: zbliżony do prostokąta, teren płaski
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, spokojna ulica lokalna, tereny zielone

Możliwości zagospodarowania:
Zgodnie z oznaczeniem 6MNu na rysunku MPZP nieruchomość położona jest na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi.
Wielkość oraz proporcje działki pozwalają rozważyć budowę komfortowego domu z tarasem, ogrodem i miejscami parkingowymi.
Ostateczne usytuowanie budynku oraz parametry inwestycji wymagają weryfikacji pod kątem pełnych ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków technicznych.

Henryków Urocze łączy spokojny, kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dobrym dostępem do infrastruktury Złotokłosu, Piaseczna i Warszawy.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, mieć własny ogród i jednocześnie zachować wygodny dojazd do stolicy.

Działka dostępna jest do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

* Wymiary mają charakter szacunkowy i zostały określone na podstawie podglądu mapy ewidencyjnej; nie zastępują pomiaru geodezyjnego.
Informacje o mediach oznaczają przebieg sieci w drodze, a nie wykonane przyłącza.