Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Pabianicach, z MPZP, 10 minut od Portu Łódź. W świetnej lokalizacji z dojazdem z dwóch stron.

Adres: ul. Kręta / ul. Szczęśliwa.

Metraż działki to 2300 m2, który pozwala na swobodne wybudowanie dużego domu z ogrodem lub szeregowca/bliźniaka z ogródkiem.

Działka jest zlokalizowana w spokojnej okolicy, ze świetnym dojazdem do kluczowych punktów w Pabianicach, jak również do Łodzi. Znajduje się w towarzystwie innych domów jednorodzinnych.

Posiada dojazd z dwóch stron, od bardzo spokojnej ul. Krętej, jak i ul. Szczęśliwej, co pozwala na różnorodne zagospodarowanie terenu działki (np. można stworzyć bramę z dwóch stron).

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym jej przeznaczenie to: Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna (Wolnostojąca, Bliźniacza, Szeregowa) oraz Usługi wbudowane w bryły budynków mieszkalnych o uciążliwości nieprzekraczającej granic lokalu, związane z: ochroną zdrowia, oświaty, kultury, sportu, wypoczynku, handlu detalicznego, gastronomii itp.

Kluczowe atuty działki to:
- Duża Powierzchnia i Lokalizacja: Prawie ćwierć hektara (2300 m2) z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
- Księga wieczysta bez obciążeń.
- Dostęp do cichych i spokojnych dróg publicznych z dwóch stron.
- Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) w ulicy.
- MPZP określa max. powierzchnię zabudowy dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej do 40%.
- MPZP określa wymóg powierzchni biologicznie czynnej na min. 60%.
- Max. wysokość zabudowy to 12 m.
- MPZP dopuszcza podział na działki o powierzchni min. 600 m2, z zachowaniem innych warunków zawartych w MPZP.
- Według MPZP minimalna szerokość frontu działki (wzdłuż ulicy) to 20m dla zabudowy wolnostojącej, 11 m dla zabudowy bliźniaczej i 6 m dla zabudowy szeregowej (co jest możliwe do uzyskania).
- Obecna długość działki to 66 m, szerokość 33 m (od strony ul. Krętej) i 40 m (od strony ul. Szczęśliwej), co pozwala na podział działki według wymogów MPZP.

Powyższe zapisy i przeznaczenie działki według MPZP pokazują, jak duży jest jej potencjał i możliwości do zagospodarowania - od zabudowy wolnostojącej, do bliźniaczej czy szeregowej.

Dodatkowo działka znajduje się w świetnej lokalizacji:
- 1 min autem, a 10 min pieszo do Dino.
- 10 min autem do Portu Łódź.
- 10 min do centrum handlowego Tkalnia Pabianice.
- 7 min autem do szkoły podstawowej.
- 8 min autem do przedszkola i żłobka.
- 10 min piechotą od Aflofarm / 3 min autem.
- 7 min autem do granicy z Łodzią.
- Świetny dojazd do S14 - 8 min autem.

Na działce znajdują się samosiejki, krzewy i drzewka owocowe oraz mały drewniany domek nadający się do rozbiórki.

Cena: 495 000 złotych
215,21 zł / m2

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i obejrzenia zarówno osoby szukające działki na własne potrzeby, jak również inwestorów szukających gruntu pod bliźniak czy szeregówkę.

Agnieszka.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.