Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-usługowa o powierzchni 1500m² (15 ar).
Zlokalizowana w podwarszawskiej miejscowości Macierzysz (gmina Ożarów Mazowiecki), bezpośrednio przy węźle trasy S8.

Działka charakteryzuje się unikalnymi parametrami i doskonałym położeniem, które otwiera szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych - zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

POTENCJAŁ KOMERCYJNY (Klinika, Przychodnia, Lecznica, Usługi):
Ze względu na strategiczne położenie tuż przy Warszawie i trasie S8, grunt stanowi idealne miejsce na niepubliczny zakład opieki zdrowotnej, nowoczesną przychodnię specjalistyczną, klinikę medycyny estetycznej, nowoczesną lecznicę dla zwierząt czy prestiżowe biuro.
Ogromne zapotrzebowanie dynamicznie rozwijających się sąsiednich dzielnic Warszawy (Bemowo, Wola) oraz okolicznych miejscowości gwarantuje stały napływ klientów szukających wygodnego dojazdu i bezproblemowego parkowania.

UNIKALNY DOJAZD Z DWÓCH STRON:
Działka o regularnych wymiarach ok. 15 m x 103 m posiada bezpośredni, niezależny dostęp do dróg dojazdowych z dwóch stron (od frontu oraz od tyłu).
W przypadku działalności usługowej/medycznej umożliwia to idealne rozdzielenie ruchu - np. osobny wjazd i parking dla pacjentów/klientów z jednej strony oraz prywatny wjazd gospodarczy/zaopatrzeniowy dla personelu z drugiej strony.

POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (Zabudowa bliźniacza / Segmenty):
Dostęp do dwóch niezależnych dróg pozwala na wybudowanie np. dwóch segmentów lub bliźniaków połączonych plecami w centralnej części działki.
Każdy z lokali zyskuje wtedy całkowicie osobny wjazd, własną strefę ogrodową i 100% prywatności - bez uciążliwych części wspólnych.

REZYDENCJA PREMIUM DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO:
Możliwość postawienia przestronnego domu na środku działki, co gwarantuje pełną prywatność i ciszę, pozostawiając mnóstwo przestrzeni z przodu i z tyłu na duży podjazd, prywatny basen, kort czy imponujący ogród.

EKSPRESOWA KOMUNIKACJA:
Bliskość węzła trasy S8 zapewnia dojazd do Warszawy w zaledwie kilka minut.
Doskonała widoczność i prestiżowa lokalizacja logistyczna.

Szczegóły techniczne:

Numer ewidencyjny: 59/12, obręb Macierzysz, gmina Ożarów Mazowiecki
Powierzchnia: 15ar (1500 m²)
Wymiary: ok. 15 m szerokości x 100 m długości
Przeznaczenie: Budowlano-usługowe (w bezpośrednim sąsiedztwie nowa, reprezentacyjna zabudowa oraz pełna infrastruktura miejska)
Media: Dostępne w drogach dojazdowych przy działce.

Działka wolna od jakichkolwiek obciążeń, z czystą księgą wieczystą.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Zapraszam do kontaktu inwestorów komercyjnych, deweloperów oraz osoby prywatne szukające gruntu o nietuzinkowych możliwościach zagospodarowania!