Poręba Wielka

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Spokój, natura i przestrzeń - zamieszkaj w otoczeniu obszaru Natura 2000

LOKALIZACJA:

Poręba Wielka, gmina Oświęcim.

Cicha, zielona okolica w ostatniej linii zabudowy - granicząca z lasem, na skraju obszaru Natura 2000. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, prywatność i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do Oświęcimia i okolicznych miejscowości.

PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:

Decyzja o warunkach zabudowy (z dnia 6 sierpnia 2025 r.) dopuszcza budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.

Najważniejsze ustalenia WZ:
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4.
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,3.
• Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,08.
• Udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 8,1% - 12,1%.
• Szerokość elewacji frontowej: 10,9 m - 16,3 m.
• Wysokość zabudowy: 6,6 m - 8,6 m.
• Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 25°-45°, kalenica prostopadła lub równoległa do drogi.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

MEDIA I UZBROJENIE:

• Woda: sieć wykonana i przekazana do wodociągów - gotowa do podłączenia.
• Prąd: przyłącze planowane. Instalacja - listopad 2025 r.
• Gaz: w drodze przy działce.
• Światłowód: prace planowane równolegle z przyłączem prądu - listopad 2025 r.

ATUTY LOKALIZACJI:

• Ostatnia linia zabudowy - pełna prywatność i cisza.
• Sąsiedztwo lasu i terenów objętych ochroną Natura 2000.
• Idealne miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku od miasta.
• Spokojna, kameralna okolica nowych domów jednorodzinnych.
• Blisko do centrum Oświęcimia i głównych dróg wylotowych.

STAN PRAWNY:

• Pełna własność.
• Aktualna decyzja o warunkach zabudowy.
• Brak obciążeń.

CENA:

270 000 zł (cena do negocjacji).

KONTAKT:

• Poręba Wielka, gmina Oświęcim, powiat oświęcimski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1350 m².
• Szerokość: 10 m
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu