Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1000 m², otoczona lasami w bardzo ładnej, malowniczej okolicy. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kaznów-Kolonia, strategicznie położonej pomiędzy Lubartowem a Ostrowem Lubelskim. To miejsce, które łączy w sobie pełną prywatność z wygodą życia na co dzień – zaledwie 2 km od działki znajdują się sklepy oraz szkoła podstawowa.

Lokalizacja to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. W bliskiej odległości (zaledwie 8 km) znajdują się przepiękne akweny Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, w tym Jezioro Kleszczów, Jezioro Czarne oraz Jezioro Obradowskie, Parki Krajobrazowe, a całą okolicę przecinają również liczne, urokliwe rzeczki.

Znalezienie właściwego miejsca do życia lub ucieczki z dusznej, betonowej tkanki miejskiej stało się dziś niezwykle trudne. Większość działek reklamowanych obecnie na popularnych portalach to wysoce ryzykowna gra na czas, związana z upływającym terminem ważności pozwoleń urzędowych lub problematyczną, nieutwardzoną lokalizacją.
Ta nieruchomość jest chlubnym wyjątkiem – to gotowy, bezpieczny prawnie projekt na własny dom, położony w otulinie przyrody, w którym to Ty dyktujesz warunki i decydujesz, kiedy zechcesz postawić mury.

* TARCZA PRAWNA, CZYLI DLACZEGO TO ABSOLUTNY UNIKAT?

Przełom roku 2025 i 2026 przyniósł gigantyczną rewolucję w polskim prawie planistycznym. Nowe warunki zabudowy straciły na sile, zyskując ścisły, 5-letni termin ważności, a budowa domu na dziesiątkach tysięcy nieobjętych planami terenów w Polsce została zablokowana.
Wybierając ten grunt, zyskujesz pełen spokój ducha. Nieruchomość posiada prawomocną, CAŁKOWICIE BEZTERMINOWĄ Decyzję o Warunkach Zabudowy, ponieważ wniosek o jej wydanie został złożony przed wejściem w życie restrykcyjnych przepisów. Zyskujesz absolutną pewność inwestycyjną. Możesz wbić pierwszą łopatę w przyszłym miesiącu lub zamrozić tu kapitał i rozpocząć prace z architektem za 5 czy 10 lat, bez lęku, że urzędnik cofnie Ci wydaną zgodę.

* PRZESTRZEŃ SZYTA NA MIARĘ NOWOCZESNOŚCI

Działka o wzorowej, foremnej powierzchni 1000 m² zlokalizowana jest na nasłonecznionej polanie i graniczy niemalże ze ścianą wspaniałego, mieszanego lasu.

Co przewiduje decyzja z Urzędu? Możliwości są ogromne:
• Budowa parterowego, jednorodzinnego domu z poddaszem użytkowym (powierzchnia zabudowy aż do 140 m²). Parametry dachu i elewacji perfekcyjnie wpisują się w najmodniejszy dziś i zarazem oszczędny w realizacji projekt „Nowoczesnej Stodoły”.
• Aby ułatwić Ci start, posiadam w zanadrzu kilka wyselekcjonowanych, nowoczesnych koncepcji architektonicznych, które idealnie rezonują z urzędowymi wytycznymi – od razu zobaczysz pełen potencjał tego miejsca!
• Możliwość postawienia niezależnego garażu o powierzchni do 70 m².
• Aż 60% gruntu musi pozostać zielone, gwarantując Ci potężny ogród.

* TWÓJ DOM OFF-GRID – AUTONOMIA W DOBIE KRYZYSU

Rosnące rachunki za miejską wodę i czynsze komunalne mogą przestać Cię dotyczyć. Parametry przewidują obsługę działki w oparciu o pełną lokalną autonomię: własne ujęcie doskonałej, głębinowej wody oraz bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Zestaw to z własną fotowoltaiką i wymaganą w decyzji pompą ciepła i ciesz się domem w 100% niezależnym. Prąd znajduje się przy granicy działki.

* FUNDAMENTY JUŻ SĄ – GOTOWY I TWARDY DOJAZD

Grzęznący w błocie sprzęt budowlany? Tu ten problem nie istnieje. Odchodząca od trasy wojewódzkiej nr 821 wewnętrzna droga dojazdowa została już profesjonalnie i głęboko utwardzona warstwami stabilizującego kamienia i kruszywa.

Dojazd do Urzędu Gminy Ostrów Lubelski to raptem 7 km. Mieszkańcy stolicy regionu znajdą się tu w niecałe 55 minut (ok. 43 km z Lublina), co czyni to miejsce idealnym na weekendowe wypady lub bazę dla pracy zdalnej jak i inwestycję pod wynajem.

* OFERTA BEZPOŚREDNIA

Sprzedaż ma charakter całkowicie prywatny – brak tu jakichkolwiek agencji i ukrytych prowizji dla kupującego. Sprzedaję nieruchomość z uwagi na wyjazd, a do całego procesu przygotowania nieruchomości podszedłem bardzo szczegółowo, gdyż robiłem to pod siebie - jako miejsce zamieszkania. To jeden z ostatnich w tych okolicach gruntów z tak pewną, gotową i zabezpieczoną ,,wizją niezależnego życia".

Działka nr. 482/5, obręb Kaznów-Kolonia, Gmina Ostrów Lubelski, powiat Lubartowski.

Agencjom nieruchomości z góry dziękuję :)

Zapraszam do kontaktu :)