Sprzedam w pełni przygotowane działki budowlane w spokojnej miejscowości Smolniki Osieckie (gmina Osiek Mały, pow. kolski).
To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku lub szukających pewnej lokaty kapitału.

Zaledwie 3 km od działek znajduje się zalany już, rozległy zbiornik pokopalniany. W przyszłości teren ten ma ogromny potencjał, by stać się nowym centrum rekreacyjnym regionu, co czyni zakup tej ziemi doskonałą inwestycją długoterminową.

W ramach I etapu sprzedaży udostępniam ograniczoną pulę 4 działek zlokalizowanych w najbardziej zacisznej części terenu, w bezpośrednim sąsiedztwie ściany lasu. Pozostałe parcele (widoczne na mapie) stanowią rezerwę pod kolejne etapy inwestycji.

Cena z nagłówka (89 000 zł) dotyczy działki o powierzchni ok. 1000 m² (89 zł/m²). Kupujący ma obecnie możliwość wyboru jednej z 4 sąsiadujących parceli:
- Działka nr 257: ok. 1000 m² (szer. ok. 22 m)
- Działka nr 258: ok. 1078 m² (szer. ok. 24 m)
- Działka nr 259: ok. 1101 m² (szer. ok. 24,5 m)
- Działka nr 260 (PREMIUM): ok. 1100 m² - Posiada na swoim terenie prywatny zagajnik. W ewidencji gruntów parcela NIE ma statusu lasu ("Ls"), co oznacza brak restrykcyjnych 12-metrowych odległości budowlanych od linii drzew. Ewentualna wycinka pod dom to zwykła formalność (brak procedur odlesiania). Zyskujesz możliwość budowy w intymnym sąsiedztwie własnej zieleni.

Dlaczego to bezpieczny i gotowy zakup (oszczędzasz miesiące formalności):
- Gwarancja otoczenia: Teren posiada prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Gwarancja braku uciążliwych usług czy przemysłu - obok stoi już nowy dom jednorodzinny.
- Prąd bez problemów: Posiadam oficjalne zapewnienie z Energa o braku przeszkód do przyłączenia zasilania (dokument do wglądu).
- Media w drodze: Wodociąg oraz przewód telekomunikacyjny (z możliwością podłączenia stałego internetu) idą w linii bezpośrednio przy działkach.
- Własny wjazd: Każda działka przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi gminnej. Brak kłopotliwych służebności.
- Klasa ziemi: Grunty RV i RVI - tanie i szybkie wyłączenie z produkcji rolniczej pod budowę.

Doskonała logistyka:
- 3 km - zalane jezioro pokopalniane.
- 5 km - pełna infrastruktura (sklep Dino, inne sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, bank, Urząd Gminy).
- 12 km do Koła, 25 km do Konina.
- Szybki dojazd drogami asfaltowymi, zaledwie krótki odcinek dobrze utwardzonej drogi gminnej prowadzącej do działek.

Teren jest płaski, suchy i świetnie nasłoneczniony. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działek na żywo.