Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane położone w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów.
Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej, gmina Osiecznica. Działki położone są przy drodze łączącej Parową z miejscowością Poświętne.

Obecnie działka stanowi jeden areał o pow. 1,27 ha. Istnieje wstępny projekt podziału, wg którego możliwe jest wydzielenie wybranej wielkości działki, co nastąpi po podpisaniu umowy przedwstępnej przez przyszłego Nabywcę.
Podana w ofercie cena dotyczy przykładowej działki o powierzchni 4600m2.
Dostępne są również działki o innych powierzchniach. Szczegóły u doradcy d/s nieruchomości tel. [numer].

Opis nieruchomości:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- zabudowa zagrodowa
2. Przeznaczenie uzupełniające:
- usługi turystyki i rekreacji;
- zabudowa letniskowa;
- prowadzenie działalności agroturystycznej
- inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
- urządzenia towarzyszące.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m;
2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i
naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%;
4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz
otoczenia;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 45% w układzie zabudowy wolnostojącej,
- 35% w układzie zabudowy bliźniaczej,
b) dla pozostałych przeznaczeń 40%;
6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25;
7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%;
8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2.

Media:
- woda z sieci miejskiej przy w drodze dojazdowej przy działkach.
- prąd - mała stacja trafo przy działkach.

Dodatkowe informacje:
- Na dzień dzisiejszy dostępne są dwie duże działki o powierzchniach 1,27 ha i 1,74 ha.
- Istnieje możliwość nabycia całości gruntu lub jednej z w/w działek jak również nabycie działki o powierzchni 7000m2, 4600 m2 oraz 4080m2 i 2300 m2 wszystkie w cenie 5000 zł/m2.
- wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku.

Atuty nieruchomości:
- czyste i zdrowe powietrze;
- otoczenie lasów;
- płaski teren;
- do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole;
- blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych.

Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości:
Piotr Mularski