Na sprzedaż oferuję działkę położoną w malowniczej miejscowości Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski, województwo warmińsko-mazurskie.

Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w pobliżu Jeziora Śniardwy, największego jeziora w Polsce. Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, co po wybudowaniu domu daje możliwość uzyskania pięknego widoku na jezioro.
To idealne miejsce zarówno pod dom letniskowy, jak i inwestycję rekreacyjną na Mazurach.

Do sprzedania są trzy sąsiadujące ze sobą działki:

1. Działka 214/1
Powierzchnia: 1 202 m²
Identyfikator: 281602_5.0014.214/1
Cena: 230 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• położenie w miejscowości Nowe Guty, nad Jeziorem Śniardwy,
• około 200 m do jeziora, plaży, pomostów i Mariny Śniardwy,
• działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej / letniskowej,
• możliwość zabudowy budynkami do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym,
• media: woda i kanalizacja,
• spokojna, zielona okolica,
• piękny widok na otwarte tereny i jezioro,
• bardzo dobra propozycja pod budowę domu letniskowego lub inwestycję turystyczną.

Warunki zabudowy według MPZP:
Działka znajduje się na terenie oznaczonym jako A21 MNL - teren projektowanej zabudowy obiektami rekreacji indywidualnej, letniskowej.

Plan dopuszcza między innymi:
• budowę budynków o 2 kondygnacjach nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym,
• maksymalną wysokość budynku: 4,5 m,
• dachy wysokie o kącie nachylenia około 40° ±5°, kryte dachówką ceramiczną,
• zabudowę do 20% powierzchni działki,
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość budowy parterowych budynków gospodarczych,
• ogrodzenie do wysokości 1,5 m z materiałów naturalnych, takich jak drewno, kamień, cegła lub metal.

Lokalizacja:
Nowe Guty to popularna miejscowość wypoczynkowa położona nad Jeziorem Śniardwy. W okolicy znajdują się plaża, marina, port, pomosty, trasy spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne.
To świetna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca na Mazurach, blisko natury i jeziora, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury turystycznej.

Cena:
• działka 214/1 - 230 000 zł

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę więcej zdjęć.