Na sprzedaż ustawna, płaska działka budowlana o powierzchni 3000 m² (nr ewidencyjny 29/5), położona w malowniczej miejscowości Grzegorze (gmina Orzysz, powiat piski), w bezpośrednim sąsiedztwie mazurskich lasów i jezior (m.in. jezioro Tyrkło oraz Śniardwy).

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Gotowe Warunki Zabudowy (Decyzja WZ): Wydana decyzja na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego (parterowego lub z poddaszem użytkowym).
• Korzystne parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy domu wynosi aż 160 m², szerokość elewacji frontowej 8-12 m, dach dwuspadowy (15-45°). Decyzja dopuszcza całkowite podpiwniczenie budynku oraz montaż pompy ciepła i fotowoltaiki.
• Idealny, równy teren: Działka ma regularny kształt i jest naturalnie płaska (różnica poziomów na całym terenie to zaledwie kilkadziesiąt centymetrów), dzięki czemu nie wymaga kosztownej niwelacji ani nawożenia ziemi przed budową.
• Media przy granicy: W drodze przylegającej bezpośrednio do działki znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz energetyczna. Decyzja WZ dopuszcza również budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
• Świetny dojazd: Bezpośredni wjazd z gminnej drogi wewnętrznej (dz. 203/2), tuż przy drodze krajowej nr 16 (DK16), co gwarantuje wygodny dojazd o każdej porze roku.
• Kompletna dokumentacja: Działka posiada pozytywne postanowienie Starosty Piskiego w zakresie ochrony gruntów rolnych, nie leży na terenach zalewowych ani osuwiskowych, a jej wnętrze jest wolne od jakichkolwiek sieci przesyłowych.

Cicha, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną i widokiem na ścianę lasu. Idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako bezpieczna lokata kapitału na Mazurach.

Cena: 199 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na miejscu!