Sprzedam działkę w sokolowicach
Bez pośrednika

Nr działki 324/2


USTALENIA SZCZEGÓŁOWE.
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1-MN/63 ustala się:
przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,
f) zieleń urządzona.
2. Dla terenów położonych w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i w strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
minimalna powierzchnia działki [m²]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu „siding”;
dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.
3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0;
geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.
4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej (z wyłączeniem obszarów przyległych do dróg klasy KDS), na następujących warunkach:
zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:
40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi klasy S;
20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;
10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;
8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;
6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D.