Bystre | dwie działki budowlane pod dom
1046 m² i 900 m² | ul. Upalna | teren ogrodzony

Szukasz miejsca na dom blisko Oleśnicy, ale zależy Ci na spokojniejszym otoczeniu i przestrzeni, której nie trzeba najpierw ujarzmiać ciężkim sprzętem? Przy ul. Upalnej w Bystrym czekają dwie ładnie położone działki budowlane. Teren jest płaski, ogrodzony i wyposażony w bramy wjazdowe, dlatego od początku daje dobrą bazę do zaplanowania przyszłej inwestycji.

Dwie działki, dwa wygodne metraże
W skład oferty wchodzą działka nr 602 o powierzchni 1046 m² oraz działka nr 603 o powierzchni 900 m². Obie leżą na równym terenie w rozwijającej się, mieszkaniowej części Bystrego. Takie powierzchnie pozwalają rozsądnie rozplanować dom, podjazd, taras i ogród, bez rezygnowania z przestrzeni do odpoczynku.

Co można wybudować?
Obie działki są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leżą na terenie oznaczonym symbolem MN/19. Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. To ważna informacja zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla inwestora rozważającego szerszy projekt.

Wśród podstawowych parametrów plan wskazuje między innymi maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, czyli parter i poddasze użytkowe, wysokość budynku mieszkalnego do 9 m, maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Dach budynku mieszkalnego powinien być dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia 35-45 stopni. Ostateczną możliwość realizacji konkretnego projektu należy potwierdzić na podstawie pełnej treści planu i parametrów zamierzenia budowlanego.

Media blisko działek
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w ul. Upalnej. Energia elektryczna jest dostępna w odległości około 100 m. Według informacji przekazanych przez właściciela przyłączenie energii może zostać wykonane w ramach zryczałtowanej opłaty operatora Tauron. Szczegółowe warunki, koszt oraz termin wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

Bystre, czyli blisko miasta bez miejskiego ścisku
Bystre leży w gminie Oleśnica, około 4,2 km od Oleśnicy i około 34 km od Wrocławia. To lokalizacja, która pozwala szybko korzystać z miejskich sklepów, szkół, usług i opieki medycznej, a po powrocie zostawia więcej spokoju i przestrzeni. W samej miejscowości działają sklep spożywczy, świetlica, plac zabaw, boisko oraz paczkomat. Dostępna jest również komunikacja autobusowa gminy Oleśnica, a Bystre znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej im. UNICEF w Ligocie Małej.

Najważniejsze informacje
- działka nr 602: 1046 m²,
- działka nr 603: 900 m²,
- lokalizacja: Bystre, ul. Upalna, gmina Oleśnica,
- teren płaski i ładnie położony,
- całość ogrodzona, z bramami wjazdowymi,
- MPZP: teren MN/19,
- dopuszczona zabudowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa,
- woda i kanalizacja w ul. Upalnej,
- energia elektryczna około 100 m od działek,
- szybki dojazd do Oleśnicy.

Jeżeli szukasz działki pod własny dom albo gruntu dającego kilka możliwych kierunków zabudowy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na obejrzenie w terenie. Zadzwoń i umów prezentację. Na miejscu najłatwiej ocenić położenie, otoczenie oraz potencjał obu działek.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. [numer]

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja i Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela, dokumentów oraz publicznie dostępnych źródeł i mogą podlegać aktualizacji. Parametry zabudowy należy każdorazowo zweryfikować dla konkretnego projektu na podstawie pełnej treści obowiązującego MPZP oraz w urzędzie. Odległości mają charakter orientacyjny. Treść ogłoszenia została opracowana przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji i zweryfikowana przez pośrednika. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.