Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1000 m².
Działka ma wymiary 27 m x 36,5 m i dostęp do prądu oraz wody.
Dojazd jest nieutwardzony, a działka nie jest ogrodzona.
To idealne miejsce na Twój wymarzony dom.

Działka położona jest pod miastem, w otoczeniu lasów i otwartych terenów.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji.
Możesz cieszyć się spokojem wiejskiego życia, jednocześnie mając bliskość do miejskich udogodnień.

PARAMETRY, WYMIARY I KSZTAŁT
- Identyfikator działki: 041507_2.0018.82/25
- Powierzchnia: 1000 m²
- Szerokość frontu (od drogi): ok. 27 m
- Głębokość działki: ok. 36 m
- Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, suchy, bez konieczności ponoszenia kosztów na zaawansowane prace ziemne czy wymianę gruntu.
- Kształt: Regularny (prostokąt), co pozwala na idealne usytuowanie bryły budynku względem stron świata, optymalne nasłonecznienie strefy ogrodowej oraz doskonałą wydajność paneli fotowoltaicznych.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ OKOLICY
Gmina Obrowo to obecnie jeden z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się rejonów podmiejskich wokół Torunia.
Lokalizacja ta gwarantuje idealny balans pomiędzy bliskością natury a codzienną wygodą.
- Sąsiedztwo: Kameralne otoczenie - niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz pobliskie tereny zielone i leśne, które zapewniają ciszę, spokój oraz czyste powietrze.
- Komunikacja: Bardzo sprawny i szybki dojazd samochodem do Torunia. Wygodny dostęp do komunikacji podmiejskiej ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, markety spożywcze, punkty usługowe oraz medyczne.

MEDIA I TREŚĆ DECYZJI WZ
- Działka posiada doskonałe warunki do szybkiego uzbrojenia. Szczegółowe informacje o dostępności mediów (woda, prąd) w drodze lub bezpośrednio przy granicy działki.
- Pełna treść decyzji o Warunkach Zabudowy wraz z załącznikiem graficznym jest dostępna do wglądu dla osób bezpośrednio zainteresowanych zakupem.

GWARANCJA ZGODNOŚCI Z PLANEM OGÓLNYM GMINY (STREFA 353SJ)
Działka leży w obszarze objętym nowym Planem Ogólnym Gminy (obowiązującym od listopada 2025 roku) i została zakwalifikowana do Strefy Planistycznej 353SJ - strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- Ekspresowy start inwestycji: Wybierasz projekt, adaptujesz go zgodnie z istniejącą decyzją WZ i składasz wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie.
- Stabilna lokata kapitału: Ceny działek budowlanych w tej części powiatu toruńskiego wykazują stały, coroczny trend wzrostowy. To pewny sposób na ochronę oszczędności.
- Komfort życia: Ciesz się własnym ogrodem pod lasem, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.