Działka budowlana 10,28 a - Nysa, ul. Pileckiego
Cena: 350 zł/ar

Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej części Nysy.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10,28 a, położona przy ul. Pileckiego w Nysie, w rejonie ul. Orląt Lwowskich. To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Działka znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz nowo powstałej infrastruktury osiedlowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 10,28 a (1028 m²),
- działka w kształcie prostokąta,
- lekkie nachylenie terenu w kierunku południowym,
- wszystkie najważniejsze media w drodze: prąd, gaz, woda i kanalizacja,
- MPZP - teren 22MN-U,
- możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego lub usługowego,
- spokojne i kameralne sąsiedztwo,
- w bezpośredniej okolicy nowe domy jednorodzinne,
- teren suchy i niezalewowy,
- dojazd drogą asfaltową od strony ul. Orląt Lwowskich oraz ul. Kadetów II RP,
- w pobliżu przystanek autobusowy linii nr 12,
- bliskość terenów zielonych, pól, lasów oraz malowniczej alei starodrzewia lip.

Lokalizacja:
Działka położona jest na obrzeżach Nysy, dzięki czemu zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta.

W okolicy znajdują się nowe domy jednorodzinne, wyasfaltowane drogi osiedlowe, ścieżki rowerowe oraz tereny zielone. Kameralne położenie działki zapewnia poczucie prywatności i komfortu, a sąsiedztwo zadbanych ogrodów dodatkowo podkreśla jej atrakcyjność.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 22MN-U, którego podstawowe przeznaczenie stanowi: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej.

W ramach zabudowy usługowej dopuszczone są m.in. usługi drobne, usługi zdrowia, edukacji oraz sportu i rekreacji.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne wyłącznie w formie wolnostojącej,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej dla domu jednorodzinnego: 600 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego: 12 m,
- maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu: 5 m,
- dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia połaci 30-45°,
- intensywność zabudowy: 0,01-0,9,
- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem MPZP.

Idealne miejsce na Twój dom:
Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej i rozwijającej się części Nysy, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe i dostępie do miejskiej infrastruktury, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.

10,28 a powierzchni, pełne uzbrojenie w drodze, MPZP, nowe sąsiedztwo i niezalewowy teren tworzą bardzo dobre warunki do realizacji własnej inwestycji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.