Na sprzedaż dwie wyjątkowe, widokowe działki budowlane zlokalizowane w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Nowego Sącza - Chruślicach, przy ul. Leśnej.
Nieruchomości położone są na lekko pochyłym terenie, który gwarantuje piękną, otwartą panoramę i doskonałe nasłonecznienie. Cały teren został właśnie profesjonalnie zmulczowany i przygotowany pod inwestycję - grunt jest czysty, równy i doskonale eksponuje swój potężny potencjał.
Działka o łącznej powierzchni budowlanej 30 ar położona w obr. 121, nr dz. 177, identyfikator 126201_1.0121.177., jest obecnie w końcowej fazie podziału geodezyjnego na dwie niezależne, idealnie ustawne parcele. Wg planu ok. połowy sierpnia br. geodeta będzie fizycznie wyznaczał i wbijał słupki graniczne w terenie, ustalając ostatecznie wielkość działek.
Obie działki posiadają kapitalne proporcje:
Niezależny wjazd:
Każda działka przylega dłuższym bokiem bezpośrednio do utwardzonej zmodernizowanej drogi dojazdowej (prowadzącej do miejskiej drogi asfaltowej).
Potężny front:
Każda z działek posiada imponujący front o szerokości ok 30 metrów, co daje nieograniczone możliwości wyboru projektu domu (w tym domów parterowych czy rezydencjonalnych) oraz bezproblemowe zachowanie odległości budowlanych.
Wybierz działkę idealną dla siebie:
OPCJA 1:
Widokowa Działka Budowlana ok 15 ar., idealnie czysta, doskonale doświetlona parcela z szerokim wjazdem.
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Cena: 390 000 zł - 26 000 zł/ar.
OPCJA 2:
Działka Premium z własnym lasem - ok. 38 arów (ok. 15 ar. budowlanych + ok. 23 ar. lasu).
Absolutny unikat na rynku. Część budowlana płynnie przechodzi w prywatny 23 arowy las.
Gwarancja absolutnej prywatności - nikt, nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem.
Własny mikroklimat i oaza spokoju w granicach miasta.
Cena: 430 000 zł (za całość : ok. 15 ar. budowlanych + 23 ar. lasu).
Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu (dwóch działek łącznie), na preferencyjnych warunkach finansowych - idealna opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
Media i infrastruktura:
Prąd : bezpośrednio na działce
Gaz : bezpośrednio na działce
Woda i kanalizacja:
W tej części ul. Leśnej standardem jest rozwiązanie autonomiczne.
Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że w sąsiedztwie woda w wykopanych studniach jest płytko i obficie. Gwarantuje to szybkie, sprawne i tanie wykonanie własnego ujęcia (studni głębinowej) oraz montaż przydomowej oczyszczalni/szamba, co potwierdzają okoliczni mieszkańcy.
Szeroki front ułatwia idealne rozplanowanie tej infrastruktury na wykresie działki.
Lokalizacja:
Prestiżowe sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, bliskość natury.
Enklawa ciszy i spokoju, zatopiona w niczym nie zmąconej zielonej przyrodzie na skraju starodrzewia.
W linii prostej 3 km od Rynku w Nowym Sączu. Samochodem ok. 9 minut.
Stan Prawny:
Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności.
Sprzedaż na etapie trwającego podziału - możliwość bezpiecznego związania się umową przedwstępną notarialną z zadatkiem już teraz, z finalizacją po odebraniu prawomocnej decyzji z urzędu (przełom lata/jesieni).
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na osobisty rekonesans.
Grunt wygląda obecnie spektakularnie!!!