BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 2500 m², położona w miejscowości Krasienin-Kolonia (gm. Niemce).
To wyjątkowa oferta łącząca ogromną przestrzeń z pełnym dostępem do infrastruktury - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

KOMUNIKACJA I DOJAZD:
- Szybki dojazd do Lublina: Tylko 10 minut do granicy miasta oraz ok. 20-25 minut do samego Centrum.
- Tylko 10 minut samochodem do wjazdu na trasę ekspresową S17 (Węzeł Jastków koło Karczmy Bida). To zapewnia ekspresowe połączenie z Lublinem oraz komfortowy wyjazd w stronę Warszawy.

Wszystko pod ręką (do 9 min pieszo):
- Przystanek linii MPK nr 44 (Krasienin Kolonia-szkoła), co zapewnia bezpośredni i szybki dojazd do Lublina.
- EDUKACJA: Tylko 9 minut pieszo do Szkoły Podstawowej im. Ireny Kosmowskiej.
- ZAKUPY: W promieniu 700-800 metrów (9 min pieszo) znajdują się markety: Stokrotka, Dino, Groszek oraz Paczkomat InPost.
- ZDROWIE I USŁUGI: Ośrodek Zdrowia, Apteka, Kościół oraz punkty usługowe dostępne bez konieczności wsiadania w samochód.

Parametry budowlane i techniczne:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji:
- Przeznaczenie (MR): Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub rezydencji.
- Współczynnik zabudowy: Bardzo korzystny - aż do 25% powierzchni (możliwość zabudowy do 625 m²).
- Wymiary: Front 20,3 m, imponująca długość (lewa granica: 129,8 m, prawa: 139,1 m). Takie parametry pozwalają na znaczne odsunięcie domu od drogi, zapewniając domownikom prywatność oraz absolutną ciszę i spokój w głębi ogrodu.
- Media: Prąd oraz woda znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Lokalizacja:
Nieruchomość zapewnia wygodę życia zbliżoną do miejskiej w sielskim, prestiżowym otoczeniu. Sąsiedztwo zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ład przestrzenny i wysokie walory estetyczne okolicy.

Zapraszam, aby na żywo poczuć przestrzeń i potencjał tego miejsca!