Działka budowlana 1267 m2 w Baszkach - tylko 5 km od Lublina | Gotowa pod budowę
Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Lublina, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1267 m2, położona w miejscowości Baszki, gmina Niemce. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od granic Lublina, co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.
Działka o numerze ewidencyjnym 246/4 posiada regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 36 m szerokości i 34 m długości. Takie parametry dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu jednorodzinnego, domu z garażem, a nawet zabudowy bliźniaczej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod rozpoczęcie inwestycji. Teren został wyrównany, a działka znajduje się nieco powyżej poziomu drogi, co zwiększa komfort użytkowania oraz ułatwia zagospodarowanie posesji. Na działce zamontowana jest już skrzynka elektryczna, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem przyłącza energetycznego.
Na posesji znajduje się również jedno okazałe drzewo, które tworzy naturalne miejsce odpoczynku i daje przyjemny cień podczas letnich dni. To niewielki, ale bardzo praktyczny element, który nadaje działce wyjątkowy charakter.
Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy. Dojazd zapewnia droga gruntowa prowadząca bezpośrednio od publicznej drogi asfaltowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter.
Media:
W pobliżu działki dostępne są wszystkie najważniejsze media:
-prąd,
-wodociąg,
-światłowód.
Dodatkowym atutem jest oświetlona droga publiczna, która zapewnia komfort i bezpieczeństwo po zmroku.
Przeznaczenie terenu - symbol 23.2 MN
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji.
Najważniejsze parametry zabudowy:
-zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
-maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,
-intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
-kąt nachylenia dachu od 0° do 45°.
-Podział działek: od 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej
-Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28
Baszki to miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bliskością natury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
-plaża Łagiewniki oraz źródełko - około 600 m,
-rzeka Ciemięga - około 600 m,
-boisko sportowe - około 650 m,
-stacja PKP Łagiewniki - około 1 km,
-zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie - około 2 km,
-przystanek autobusowy z połączeniem do Lublina - około 2 km,
-szkoła w Ciecierzynie - około 3 km,
To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Lublinie, ceniących codzienny kontakt z naturą.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

::