*Ogłoszenie bezpośrednie*

Witam,

na sprzedaż działka budowlana o powierzchni nieco ponad 1000m², położona w centrum miejscowości Nadarzyn, około 20 km od centrum Warszawy i 10km od CH Janki, piękna i spokojna okolica w jednej z najbogatszych mazowieckich gmin, blisko stolicy, ze świetnym dojazdem (trasa S8).

Działka w kształcie trapezu (o wymiarach ok. 27m (od drogi) x 38m x 38m x 30m, idealna pod budowę wymarzonego domu.

Wszystkie media są dostępne w działce bądź przy niej (gaz również).

Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu domów jednorodzinnych i Nadarzyńskiego stawu Pastewnik.

Działka oznaczona w MPZP symbolem M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

treść:

"1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

...

plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej"

W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, liczne sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy pare minut spacerkiem od działki, a dosłownie kawałek dalej - pętla autobusowa P+R (autobusy ZTM [numer] ) i gminne busy - bezpłatna komunikacja dla mieszkańców Gminy Nadarzyn) z ogromnym parkingiem.

Dodatkowym atutem będzie to, że asfaltowa droga przy której znajduje się działka jest nieprzelotowa - zapewnia to pełen komfort oraz minimalny ruch i bezpieczeństwo na ulicy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (działka jest rzeczywiście w centrum Nadarzyna, a nie jak w większości ogłoszeń, na obrzeżach gminy, bo nawet nie miejscowości.

(na ostatnim zdjęciu jest widoczny Pastewnik, który jest zaraz za działką)

Przybliżona odległość od przykładowych punktów na poparcie powyższych:

Urząd Gminy / Poczta / Bankomat - 200m

Przystanek autobusowy - 250m

P+R Nadarzyn - 400m

Lidl / Rossmann / Żabka / Sklep Mięsny / Restauracja - 400m

Pastewnik (staw) / Tężnia Solankowa - 600m

Przedszkole - 750m

Targowisko (bazarek w soboty) - 900m

Liceum Ogólnokształcące / Stadion - 1.4km

Szkoła Podstawowa - 2km

Kościół - 2km

Ptak Warsaw Expo (największy ośrodek targowy w Polsce) - 4km

Inne (Pasmanteria / Kebaby / Burgery / Gofry, Lody, Bubble Tea itp.) - Pawilony, ok. 450m

Można tak wymieniać bez końca, ale najlepiej zobaczyć i ocenić samemu, zainteresowanym prześlę również raport działki.

Rozważę zamianę działki za dom / mieszkanie bezczynszowe najchętniej wpowiecie warszawskim-zachodnim, ewentualnie piaseczyńskim/grodziskim/pruszkowskim.

Oczywiście pełna własność, bez żadnych obciążeń.

Zapraszam do kontaktu codziennie, w godzinach popołudniowych/wieczornych,

Pozdrawiam, Mateusz