Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2438 m2, położona w Strzeniówce - spokojnej i zielonej miejscowości w sąsiedztwie Pruszkowa i Nadarzyna, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Działka ma regularny i bardzo ustawny kształt (ok. 55 × 44 m) oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Teren jest płaski i pozbawiony drzew, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty budowy.

Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość terenów zielonych - las znajduje się zaledwie około 2 minuty spacerem od działki, co zapewnia świetne warunki do spacerów, rekreacji czy aktywnego wypoczynku.

Parametry działki:
• powierzchnia: 2438 m2
• wymiary: ok. 55 m × 44 m
• regularny, ustawny kształt
• teren płaski - brak drzew
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Oznaczenie w planie: MNN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
Plan dopuszcza również usługi nieuciążliwe, dzięki czemu działka daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.:
• budowę domu jednorodzinnego
• gabinet lub biuro
• pracownię
• salon kosmetyczny
• inne niewielkie usługi

To bardzo dobra opcja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub szukają działki o większym potencjale inwestycyjnym.

Media:
Media dostępne w drodze:
• prąd
• gaz
• światłowód

Lokalizacja:
Strzeniówka to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Warszawą - spokojna, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się:
• trasa S8 - 2 minuty samochodem
• stacja WKD Nowa Wieś - 6 min samochodem = szybki dojazd do Warszawy
• ok 30 min do centrum Warszawy samochodem
• ok 15 min do Pruszkowa
• ok 6 min do Nadarzyna
• szkoły i przedszkola
• sklepy lokalne i większe punkty handlowe

Okolica dynamicznie się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Dużym plusem jest to, że praktycznie wszystkie działki dookoła są już zagospodarowane, więc widać jak pięknie wygląda okolica, jest ona wręcz willowa i bardzo prestiżowa.

Najważniejsze atuty:
• duża działka - 2438 m2
• ustawne wymiary ok. 55 × 44 m
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
• teren płaski - brak kosztów przygotowania
• las w odległości ok. 2 minut spacerem
• media w drodze: prąd, gaz, światłowód
• szybki dojazd do Warszawy, trasy S8 i WKD

Dlaczego to dobra inwestycja:
Strzeniówka należy do jednych z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Bliskość Warszawy, szybki dojazd do trasy S8 oraz dostęp do kolei WKD sprawiają, że okolica dynamicznie się rozwija i cieszy się rosnącym zainteresowaniem kupujących.

Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, co daje większą elastyczność wykorzystania nieruchomości - zarówno pod budowę domu, jak i prowadzenie działalności.

Polecam!

Dodatkowych informacji chętnie udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.