Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana, położona w Mysłakowicach (powiat karkonoski).

Działka znajduje się w starej, zielonej części wsi i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 95.MN-2.

Oferuje bardzo duży potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu, ciszy i bliskości natury.

MPZP - kluczowe parametry (95.MN-2):
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- wskaźnik zabudowy: max 0,25,
- dachy:
- dwuspadowe 40-45°,
- dopuszczone naczółki, lukarny, balkony,
- dowolny układ kalenicy - duża swoboda sytuowania budynków,
- linia zabudowy nieprzekraczalna: 6 m od drogi,
- estetyczne, klasyczne zapisy - brak nietypowych ograniczeń.

Dopuszczone dodatkowo:
- funkcja usługowa do 50% powierzchni zabudowy,
- budynki gospodarcze,
- obiekty rekreacyjne i małej architektury.

Media i przygotowanie działki:
- utwardzony, uzgodniony i wykonany wjazd z drogi publicznej,
- brama + podjazd,
- działka wytarasowana,
- ogrodzenie od strony ulicy - 100% oddzielona od drogi.

Przy działce:
- skrzynka elektryczna (wystarczy umowa),
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,
- światłowód - wszystko bezpośrednio w drodze.

Na filmie/zdjęciach elementy tymczasowe (szopki, przyczepa, mały budyneczek) - do indywidualnego uzgodnienia z kupującym, mogą zostać usunięte lub pozostać.

Lokalizacja i otoczenie:
Stara część Mysłakowic, w historycznym, poniemieckim układzie działek.

Blisko:
- park,
- przychodnia,
- apteka,
- nowa szkoła,
- kościół,
- stacja benzynowa.

Szybki dojazd do Jeleniej Góry oraz w kierunku Karpacza.

- linia brzegowa rzeki Łomnicy, dużo zieleni, cisza i prywatność,
- widok na góry,
- dojazd drogą asfaltową, oświetloną,
- bardzo dobra komunikacja.

To miejsce daje komfort codziennego życia i wypoczynku, a jednocześnie:
- bliskość miasta,
- szybki dostęp do gór.

Podsumowanie:
- działka objęta MPZP - brak potrzeby uzyskiwania WZ,
- jeden właściciel,
- brak obciążeń,
- stan prawny uregulowany.

To propozycja dla osób, które szukają:
- pewnej działki z MPZP,
- dużej swobody zabudowy,
- zielonej, spokojnej lokalizacji,
- a jednocześnie dobrej komunikacji z Jelenią Górą i Karkonoszami.

Sprzedaż bezpośrednia, zapraszam do kontaktu.