Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną z nowym planem zagospodarowania przestrzennego (możliwość budowy bezproblemowo dwóch kondygnacji oraz dachów płaskich) powierzchni 5130 m², położoną w Wierzchowisku przy ul. Osiedlowej nr działki 440. Działka ma wymiary 21,5 x 238 m i jest usytuowana w otwartym terenie.

Lokalizacja działki jest bardzo korzystna. Znajduje się pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość natury.

Działka atrakcyjna w szczególności dla dewelopera z racji uchwalonego planu (jedyny teren przeznaczony pod zabudowę: jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową), poniżej fragment tego planu.

UCHWAŁA NR 258/XXXIII/2021
RADY GMINY MYKANÓW
z dnia 14 września 2021 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Wierzchowisko
w obrębie ulic: Słonecznej, Osiedlowej, Jemiołowej i Szkolnej w gminie Mykanów

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 46MN, 48MN i 50MN ustala się:
1) przeznaczenie terenów:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na fragmentach
terenów oznaczonych symbolami 46MN i 48MN położonych w granicach pasów technologicznych
wyznaczonych wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych obowiązuje przestrzeganie zakazów
ustalonych w §7 ust. 9 uchwały;
3) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej:
- maksymalna - 0,90,
- minimalna - 0,02,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,30,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 40%,
d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:
- budynki - o wysokości do 10 m,
- wiaty - o wysokości do 4,5 m,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m², z dopuszczeniem zmniejszenia
powierzchni działki budowlanej:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej do 600 m²
- dla zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej do 300 m²

1) nakaz ograniczenia wysokości nowych budynków do 2 kondygnacji nadziemnych;
2) zakaz stosowania na nowych budynkach dachów asymetrycznych;
3) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej, za wyjątkiem terenów
oznaczonych symbolami: 46MN, 48MN i 50MN.
4. Wprowadza się nakaz stosowania dachów: wielospadowych, dwuspadowych lub jednospadowych
o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45° lub dachów płaskich, z dopuszczeniem zwiększenia
nachylenia połaci dachowych do 75° w przypadku realizacji dachów mansardowych.

Cena do negocjacji w ramach rozsądku.
Sprzedaż prywatna, pośrednikom serdecznie dziękuję.