Działka narożnikowa na kameralnym osiedlu w otulinie Puszczy Zielonki, w pobliżu jeziora Gackiego. Teren działki objęty Planem Miejscowym , w drodze przy działce woda , prąd i światłowód a przyłącze kanalizacyjne na działce.
Przy osiedlu zlokalizowany jest przystanek PKP linii Poznań- Wągrowiec- Gołańcz oraz przystanek PKS. Wkrótce na sąsiedniej stacji Sława Wielkopolska będzie można przesiąść się w pociąg do Gniezna który poruszać się będzie po rewitalizowanej linii przez Kiszkowo.
Naturalnym terenem relaksu jest sąsiadująca z osiedlem Puszcza Zielonka z kilometrami szlaków rowerowych, pieszych oraz malowniczymi jeziorami.
Świetny dojazd do Poznania obwodnicą Murowanej Gośliny.


W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN:



1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;



2) dopuszcza się lokalizację:



a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,



b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,



c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,



d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;



3) nakazuje się realizację pasa zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu;



4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:



a) wskaźnik intensywności zabudowy:



- maksymalny - 0,75,



- minimalny - 0, 01,



b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej,



c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 60 m2,



d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 65%;



5) ustala się zasady kształtowania zabudowy:



a) maksymalna wysokość:



- budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,5 m,



- budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,0 m,



b) maksymalna liczba kondygnacji:



- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne,



- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna



c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,



d) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu 25° - 45°,



e) pokrycie dachów - dachówka, materiały imitujące dachówkę,



f) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego;



6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1 000 m2, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.