Wręcza
ul. Pałacowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka nr 314 we Wręczy.

Nieruchomość o regularnym kształcie 180 m x 150 m, położona przy ul. Pałacowej, w terenie otwartym, poza zabudową wsi, w ładnym otoczeniu.

Działka graniczy z drogą asfaltową gminną i posiada na nią zjazd. Teren jest dobrze skomunikowany z obwodnicą Żyrardowa i drogą ekspresową S8, zapewniającą szybki dojazd do Warszawy.

Miejsce z historycznym klimatem tworzonym przez fragmenty ruin pałacu we Wręczy z 1840 r., zlokalizowane w centralnej części działki. Nieruchomość nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej - pałac został wykreślony z rejestru zabytków. Zadrzewienie w obrębie posesji stanowi pozostałość dawnego parku dworskiego o charakterze krajobrazowym.

Na terenie nieruchomości, w miejscu dawnego pałacu, wydane zostało pozwolenie na budowę:
- domu jednorodzinnego (260 m2),
- budynku garażowego (72 m2),
- przydomowej oczyszczalni ścieków.

Dla potrzeb ww. zabudowy uzyskano warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego oraz przyłącza wodnego z gminnej sieci wodociągowej.

Perspektywicznie nieruchomość zyskać ma status działki inwestycyjnej.
Zgodnie z obowiązującym studium, 1/3 powierzchni działki nr 314 przeznaczona jest na cele mieszkaniowo-usługowe, natomiast pozostałe 2/3 jej powierzchni na cele zieleni parkowej.

W procedowanym obecnie planie miejscowym cała działka o powierzchni 2,77 ha przewidziana jest pod zabudowę o różnym stopniu intensywności, tj.:
- 1/3 powierzchni na cele zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej, z możliwością realizacji np. hotelu, pensjonatu,
- pozostała jej część będzie mogła podlegać zainwestowaniu w wymiarze do 20% jej powierzchni, np. stajnią dla koni, obiektami zakwaterowania itp.

Bliskość kompleksu basenowego Suntago - Park of Poland (ok. 2 km) predestynuje nieruchomość do rozwoju funkcji usługowej związanej z rekreacją i wypoczynkiem.

• ul. Pałacowa, Wręcza, gmina Mszczonów, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 27700 m² (2.77 ha).
• Wymiary działki: 180 m x 150 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu