Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1110 m², położona w najbardziej pożądanej, prestiżowej i spokojnej części Mroczy.
To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub połączenie przestrzeni życiowej z nieuciążliwym biznesem. Działka mieści się przy nowoczesnym, w pełni zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA:
Doskonałe wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 50 m długości na ok. 22 m szerokości, ukształtowanie terenu płaskie;
Pełna infrastruktura: Dojazd komfortową drogą wyłożoną kostką brukową (całe osiedle jest w pełni zagospodarowane).
Prestiżowe osiedle: Bezpieczna, czysta i spokojna okolica w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne z możliwością wydzielenia usług (do 30% powierzchni budynku) lub budowy osobnego obiektu usługowego.
Okazyjna cena: Wyjątkowo atrakcyjna stawka za metr kwadratowy (ok. 112 zł/m²) w tej lokalizacji.

MEDIA:
Kompletne media miejskie: Woda miejska, kanalizacja sanitarna oraz kanalizacja deszczowa (brak problemów z wodą opadową) bezpośrednio przy działce.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest na nowoczesnym osiedlu domków jednorodzinnych w Mroczy.
W samej Mroczy funkcjonuje żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoła średnia, jest kościół, hala widowiskowo-sportowa, sklepy, park, w bliskiej odległości kilka jezior, miejsce świetne do życia - dające pełną infrastrukturę, a jednocześnie bliskość natury, spokój i kameralność małego miasta.

MPZP:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu kupujący zyskuje pełne bezpieczeństwo prawne i szybki proces inwestycyjny, oraz jednolitość zabudowy na osiedlu.
Parametry domu: Do 2 kondygnacji naziemnych (wysokość do 9,0 m), dachy o nachyleniu 30° do 50° w kolorach naturalnych/grafitowych.
Budynki dodatkowe: Możliwość postawienia wolnostojącego garażu z pomieszczeniem gospodarczym do 5 m wysokości.

INFORMACJA O LINII ENERGETYCZNEJ – GOTOWY PLAN NA PROJEKT:
Przez przednią część działki po skosie oraz wzdłuż części granicy przebiega linia średniego napięcia (wymagany pas technologiczny/odsunięcie zabudowy wynosi 5 m). Świadomy inwestor przekuje to w dobrze zorganizowaną przestrzeń:
>Idealna strefa frontowa: Przednia część działki pod linią naturalnie definiuje przestrzeń na szeroki, reprezentacyjny podjazd, parking dla gości lub klientów usług oraz pas ozdobnej zieleni izolacyjnej.
>Prywatność i cisza: Wycofanie linii zabudowy mieszkalnej w głąb działki sprawia, że dom powstanie z dala od drogi osiedlowej. Przy imponującej długości działki (50 m) zyskujesz potężną, intymną strefę ogrodową na tyłach domu.
>Przebieg linii został w pełni uwzględniony w cenie – kupujesz prestiżowy grunt znacznie poniżej stawek rynkowych!

Nie musisz inwestować w dociąganie mediów ani utwardzanie drogi – wszystko jest już gotowe. Przyjedź, zobacz potencjał tego miejsca i wybuduj dom w tak przyjaznym otoczeniu, które dostaniesz w niespotykanej dzisiaj za ten standard cenie!

Zapewniam również pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania Twojej inwestycji - zapytaj o kredyt.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ
Sylwia Mikulska