Sprzedam przepięknie zlokalizowaną działkę budowlaną z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zapraszam do lektury ogłoszenia:

Treść MPZP- UCHWAŁA NR XXXIII/228/12 RADY MIEJSKIEJ W MOSINIE z dnia 25 października 2012 r.

Media w drodze: gaz i prąd- obie sieci są nowe (po 2020r.).

Woda- studnia (działka posiada badanie hydrogeologiczne).
Kanalizacja- zbiornik bezodpływowy.
Oba do wykonania zgodnie z własnym projektem.

DOJAZD wg Google Maps

Poznań granica południe 26 min
Poznań granica wschód DROGA EKSPRESOWA przez Kórnik 18 min
Puszczykowo Niwka 12 min
Mosina rondo 14 min
Śrem 21 min

Dodatkowo w okolicy planowana jest NOWA DROGA POWIATOWA łącząca pobliskie tereny z południowym dojazdem do Poznania, przez Babki.
Z dostępnych informacji, na dzień publikacji ogłoszenia droga jest na etapie prac projektowych i przygotowania dokumentacji oraz procedur środowiskowych.

Ul. Bławatkowa to nowe osiedle domów jednorodzinnych, bez starej ani szeregowej czy bliźniaczej zabudowy.

Księga Wieczysta bez obciążeń.

Posiadam wypis oraz wyrys z PODGiK (5.08.2026), świeżą wycenę Rzeczoznawcy majątkowego, mapkę geodezyjną do celów budowlanych (stan na 31.07.2021) oraz badanie hydrogeologiczne sonarem i wyznaczone na tej podstawie optymalne miejsce pod studnię (2021r.).

Parcela jest przygotowana do natychmiastowej sprzedaży.

Działka przeznaczona jest pod MN w ok. 62% oraz ZP w ok. 38%.
Cena uwzględnia to zróżnicowanie.
Wymiar części MN odpowiada działkom sąsiadującym w tej samej linii podziału, czyli ok. 20 m frontu x ok. 41 m głębokości.

Całkowity wymiar posesji to ok. 30m x ok. 46m ze ścięciem na rogu (skos na narożniku).
Dokładne wymiary wg prac geodezyjnych: 25.09m (front) x 7.10m (skos) x 40.96m (bok prawy) x 30.02m (tył) x 45.93m (bok lewy).

Działka narożnikowa, dodatkowo na sąsiednich działkach stoją już wybudowane nowe domy jednorodzinne- oba parterowe więc do ogrodu nie zaglądają z góry żadne okna, co daje FANTASTYCZNY KOMFORT i prywatność.

Ogrodzenie metalowe panelowe w kolorze antracyt.

Atutem jest też tutejsza gleba, która pozwoli na założenie ogrodu praktycznie niewymagającego podlewania ponieważ latem podłoże nie wytraca wilgoci tak jak gleby czysto piaszczyste. Wystarczy dobrać odpowiednie gatunki.

Bardzo pomocny i sympatyczny Sołtys. W Radzewicach organizowane są imprezy dla mieszkańców, np. spływy kajakowe. Mieliśmy szczęście poznać wielu bardzo pomocnych i serdecznych Sąsiadów.

Miłośnicy terenów nadwarciańskich docenią tutejszy mikroklimat i miękkie powietrze charakterystyczne dla tych rejonów.
Tutaj można zobaczyć najprawdziwszy Orła cień :)

Zadbaliśmy aby na działce podrosły sosny czarne, zwyczajne i brzozy dzięki czemu jest tutaj większa ochrona przed wiatrem i nie ma wrażenia czysto otwartego pola, a poczucie hojnej przestrzeni pozostało.
Linia zabudowy pozostawiona bez nasadzeń.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA i uczciwa
Kontaktując się pod podanym numerem rozmawiają Państwo z właścicielami działki.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam po więcej informacji i na oględziny

Pośrednikom już d e f i n i t y w n i e dziękuję.