Działka budowlana z widokiem, prywatnym lasem i budynkiem do rozbudowy lub wyburzenia – Włosań k. Krakowa

Lokalizacja

Włosań to malownicza miejscowość w gminie Mogilany, zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa. Położona na wzniesieniu nieruchomość oferuje panoramiczny widok na zielone wzgórza, ciszę, prywatność i szybki dojazd do miasta – idealny balans między naturą a infrastrukturą miejską.


W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i komunikacja autobusowa – wszystkie codzienne potrzeby są na miejscu, bez konieczności dojazdów do centrum.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo ośrodka jeździeckiego, co stanowi wyjątkową wartość dla miłośników koni, natury i aktywnego stylu życia.

Działka – kluczowy atut oferty

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 11 arów (ok. 1100 m²), o regularnym kształcie 18 × 60 m.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MU1) – dopuszczalna zabudowa jednorodzinna, bliźniacza, usługowa, zagrodowa, gastronomiczna lub warsztatowa.

Ogromnym walorem jest przynależny teren 2,10 ha prywatnego lasu (R/ZL) – idealny na rekreację, ścieżki spacerowe, jazdę konną lub po prostu prywatne, zielone otoczenie domu. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (10 arów), co zwiększa część budowlaną do około 21 arów.

Dom – opcja rozbudowy lub nowej inwestycji

Na działce znajduje się budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym. Może zostać:

rozbudowany, przebudowany lub całkowicie przerobiony według własnej koncepcji,
wyburzony w celu realizacji zupełnie nowej inwestycji.
W 2020 roku architekt opracował kompleksową koncepcję przebudowy domu, z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań funkcjonalnych i estetycznych.
Wszystkie dokumenty oraz wizualizacje są dostępne do wglądu, a koncepcja projektowa została załączona do ogłoszenia – to gotowy punkt wyjścia do realizacji indywidualnego projektu.

Dodatkowa zabudowa i media

Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy – z potencjałem na magazyn, domek gościnny, pracownię, warsztat lub zaplecze działalności gospodarczej.

Media:

prąd – podłączony do budynku,
woda i kanalizacja – przy granicy działki,
własna studnia – alternatywne, niezależne źródło wody.
Cena: 990 000 PLN

Dlaczego warto?

Kupujesz przede wszystkim grunt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym – widokowa działka z MPZP, dużą powierzchnią zieloną i istniejącą zabudową do własnej adaptacji. To rzadkość w tej części Małopolski – idealne miejsce na dom marzeń, siedlisko lub inwestycję komercyjną.

Kredyt i finansowanie

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową – od sprawdzenia zdolności po podpisanie umowy.
📞 Skontaktuj się z doradcą:
Informacje formalne

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.