WIDOKOWA DZIAŁKA 996 m² | GAJ | UL. SŁONECZNA | BLISKO KRAKOWA | IDEALNA POD DOM LUB INWESTYCJĘ

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 996 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - Gaj, ul. Słoneczna (gm. Mogilany).

Lokalizacja, która sprzedaje się sama:
- Zaledwie 25 minut do centrum Krakowa,
- szybki dojazd do Zakopianki (ok. 2,5 km),
- a jednocześnie cisza, spokój i otwarta przestrzeń z panoramicznym widokiem na dolinę i góry.
- Działka położona na styku kilku podkrakowskich miejscowości: Gaj, Libertów, Brzyczyna, Krakowa (niedaleko granicy miasta ul. Zgodna).

Najważniejsze parametry:
- powierzchnia: 996 m²
- wymiary: ok. 24 × 40 m (idealne proporcje pod zabudowę)
- kształt: prostokąt
- teren lekko nachylony - świetny pod projekt widokowy / nowoczesną architekturę
- dojazd: droga gminna + droga wewnętrzna.

Media - oszczędzasz czas i pieniądze:
- prąd - na działce
- woda - na działce
- kanalizacja - w planach.

MPZP - realny potencjał inwestycyjny (MU):
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).
Plan daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:
- budowę domu jednorodzinnego
- możliwość realizacji budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi
- dodatkową funkcję usługową (np. gabinet, biuro).

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):
- wysoka dopuszczalna intensywność zabudowy: Wskaźnik zabudowy do 60%
- możliwość realizacji budynku do ok. 9,5 m wysokości: Idealna na dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny.
- duża swoboda w projektowaniu bryły budynku.
- Ogród marzeń: Plan wymaga zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej, co zostawia mnóstwo miejsca na taras, basen czy plac zabaw.

Dlaczego ta działka to dobra decyzja:
- widok, którego nie da się "dobudować" obok
- spokojna, kameralna okolica - zabudowa jednorodzinna, powstanie tylko 5 domów
- szybki dojazd do Krakowa
- idealna zarówno pod dom dla rodziny, jak i inwestycję, bliźniak na sprzedaż
- działka gotowa do rozpoczęcia budowy.

W pobliżu:
- przystanek MPK - ok. 500 m
- szkoła, przedszkole, sklepy - ok. 1,5-2 km
- węzeł Zakopianki - kilka minut.

Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń.

Zadzwoń i umów się na prezentację - takie działki sprzedają się bardzo szybko. (Polski, angielski, rosyjski).

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności cywilnoprawnej za ewentualne nieścisłości lub zmiany wynikające z aktualizacji danych.