Pakiet 4 działek 5267 m² | MPZP | prąd | Młodzieszyn

Na sprzedaż pakiet czterech działek ewidencyjnych położonych w Młodzieszynie, w powiecie sochaczewskim, województwo mazowieckie.
Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie jako całość. Nie przewiduję sprzedaży pojedynczych działek.

Podstawowe informacje:
Łączna powierzchnia całego pakietu wynosi 5 266,77 m², czyli około 0,5267 ha.
W skład nieruchomości wchodzą:
- działka nr 689/5 - 1 397,55 m²,
- działka nr 689/6 - 1 359,82 m²,
- działka nr 689/7 - 1 310,76 m²,
- działka nr 690/6 - 1 198,64 m².

Cena całego pakietu: 579 345 zł
Cena odpowiada stawce około 110 zł/m².

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan przewiduje na tym obszarze funkcje:
- MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
- MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Teren może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego większej powierzchni pod spójną inwestycję mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową lub projekt łączący obie funkcje.
Dla terenów MNU plan dopuszcza między innymi zabudowę mieszkaniową, usługową, rzemieślniczą i gospodarczą. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%, wysokość budynków mieszkalnych do 10 m, a usługowych do 12 m.
Dla terenów MN przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji podstawowych usług nieuciążliwych. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,4, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%, a wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 10 m.
Dokładny przebieg granic poszczególnych funkcji planistycznych oraz linii zabudowy powinien zostać potwierdzony w aktualnym wypisie i wyrysie z miejscowego planu.

Projekt planu ogólnego:
W aktualnym projekcie planu ogólnego teren przewidziany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Projektowany kierunek zagospodarowania pozostaje więc spójny z mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową funkcją terenu wynikającą z obowiązującego planu miejscowego.

Media i uzbrojenie:
Do działki nr 689/5 doprowadzony jest prąd.
Pozostałe działki nie posiadają obecnie wykonanych przyłączy. Do nieruchomości nie zostały doprowadzone przyłącza wodociągowe ani kanalizacyjne.
Zakres i warunki doprowadzenia pozostałych mediów przyszły nabywca powinien uzgodnić bezpośrednio z właściwymi gestorami sieci.

Atuty nieruchomości:
- ponad 5 266 m² terenu sprzedawanego jako jeden pakiet,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- funkcje mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe,
- projekt planu ogólnego przewidujący strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną,
- prąd doprowadzony do działki 689/5,
- cztery odrębne numery ewidencyjne,
- możliwość przygotowania jednej, spójnej koncepcji zagospodarowania całego terenu.

Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących większego terenu pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.
Sprzedaż dotyczy wyłącznie wszystkich czterech działek łącznie. Nie ma możliwości zakupu pojedynczej działki.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegółowe parametry planistyczne, przebieg infrastruktury oraz możliwości realizacji konkretnej inwestycji należy każdorazowo potwierdzić we właściwych urzędach i u gestorów sieci.