Atrakcyjna działka w urokliwej mazurskiej miejscowości Stare Sady, położonej 3 kilometry w kierunku zachodnim od Mikołajek, zaledwie 350 m od linii brzegowej jeziora Tałty, leżącego na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Teren o pow. 9700 m2, obszar w miejscowym planie zagospodarowania oznaczony jako tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Okolica niezwykle urokliwa i malownicza o przepięknych walorach przyrodniczo krajobrazowych. W pobliżu pola oraz kompleksy leśne zachęcające do spacerów i aktywnego spędzania czasu. Doskonałe miejsce na Mazurach do rekreacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znany resort Hotel Robert's Port.

Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=r1o7QAJ3OnY (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Stare Sady (gmina Mikołajki, powiat Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie) to niezwykle urokliwa, spokojna miejscowość położona w pobliżu Mikołajek. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

DZIAŁKA:
Niezabudowana działka gruntu nr ew. 52/6 obręb 14 Sady.
Powierzchnia: 9700 m2.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Uzbrojenie: prąd doprowadzony bezpośrednio do działki, woda i kanalizacja gminna w drodze.
Od strony zachodniej graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i rekreacji Od strony północnej i południowej nieruchomość graniczy z innymi działkami zabudowanymi obiektami obsługi turystycznej. Od strony zachodniej, poprzez gruntową drogę, nieruchomość graniczy z obszarem leśnym.
Obecny sposób korzystania: nieużytki i pastwiska trwałe.

Ustalenia MPZP - Uchwała V/17/2019 z dniaopublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2692 z dn. 24.05.2019 r. z datą wejścia w życie::
MU 11 - Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
- przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa lub zabudowa usługowa związana z usługami nieuciążliwymi w tym szczególności usługami turystycznymi
- przeznaczenie uzupełniające budynek gospodarczy lub garażowy parkingi adaptuje się istniejące budynki - projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu należy zachować istniejące zadrzewienie przydrożne wśród polne i nawodne zlokalizowane na terenach elementarnych oznaczonych symbolami MU 09 MU10 MU11 MU 16 MU17 MU18 MU 22 adaptuje się istniejący podział geodezyjny
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 m² przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych powierzchniach na terenie MU 0 6 przeznaczanie pod infrastrukturę lub komunikacją minimalnej szerokości pasa komunikacji wewnętrznej wynoszącej 10 m
- należy zachować odległości obiektów budowlanych od lasu zlokalizowanego w granicach terenu elementarnego ZL 0 2
- zgodnie z zapisami odrębnymi nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego usługowego 2 kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 10 m
- dla budynku gospodarczego lub garażowego metrów dla pozostałych obiektów budowlanych 5 m geometria dachów dachy dwuspadowe lub wielospadowy szaleńcami symetrycznymi nachylenie połaci od 35 do 45°
- kolorystyka dachów odcienie czerwieni minimalna i maksymalna intensywność zabudowy 0, 08 do 05
- Obowiązuje zachowanie nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlane jako biologicznie czynnej
- miejsca do parkowania należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny plus jedno miejsce postojowe na każde 50 m powierzchni dróg
- ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi ZN 11 - obszar zieleni naturalnej

Powierzchnia mieszkaniowo-usługowa 8994 m2; powierzchnia zieleni urządzonej 706 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Pełna własność z KW.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel