Ogłoszenie od osoby prywatnej. Pośrednikom uprzejmie dziękuję :)

Wyobraź sobie poranek w miejscu, gdzie zamiast miejskiego hałasu słychać ptaki, za oknem rozciąga się widok na pola i zieleń, a jednocześnie w około 30 minut możesz być w centrum Wrocławia. To właśnie taki fragment Mietkowa - spokojny, otoczony zielenią i dający przestrzeń na dom zaprojektowany dokładnie po swojemu. Z dala od wakacyjnego zgiełku centrum Mietkowa, a jednocześnie wystarczająco blisko, aby korzystać z jego uroków.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1048 m², położona na skraju Mietkowa, w powiecie wrocławskim. Nieruchomość znajduje się około 15 km od granic Wrocławia i zaledwie 2 km od Zalewu Mietkowskiego - miejsca cenionego za spacery, rowerowe wycieczki, wypoczynek nad wodą i piękne widoki.

Działka jest płaska, ustawna i ma kształt zbliżony do kwadratu, o orientacyjnych wymiarach około 35 × 30 m. Taki układ daje dużą swobodę przy planowaniu wygodnego domu, ogrodu, tarasu oraz miejsca na rekreację czy dodatkową zabudowę gospodarczą.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 1048 m²
- Kształt: zbliżony do kwadratu
- Wymiary: około 35 × 30 m
- Teren: płaski
- Dostęp: przez udział w działce drogowej prowadzącej od drogi publicznej
- Woda: przyłącze wodociągowe znajduje się na działce
- Prąd: bezpośrednio przy granicy działki
- Gaz i kanalizacja: obecnie brak w pobliżu
- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, pola, tereny zielone i rekreacyjne
- Lokalizacja: skraj miejscowości, z szerokim widokiem i dużą ilością przestrzeni
- Od strony gospodarstwa nowy płot panelowy, po całej długości działki i drogi dojazdowej.

W cenie zakupu zawarty jest również udział w działce drogowej, zapewniającej dojazd od drogi publicznej do oferowanej nieruchomości.

MPZP - możliwość zabudowy:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dopuszcza:
- Dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą
- Maksymalnie dwa lokale mieszkalne albo jeden lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy
- Obiekty oraz urządzenia infrastruktury technicznej
- Obiekty małej architektury.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- Linia zabudowy: 8 m od frontu działki
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m
- Dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 35° do 50°
- Dopuszczalne kolory pokrycia dachowego: ceglasty, szary lub brązowy
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.

Lokalizacja i codzienna wygoda:
Mietków to propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć przestrzeń wokół domu i nie rezygnować z dogodnego dojazdu do Wrocławia.
- Około 15 km od granic Wrocławia
- Około 2 km od Zalewu Mietkowskiego
- Stacja kolejowa około 1,5 km od działki
- Dojazd pociągiem lub samochodem do centrum Wrocławia: około 30 minut
- Sklepy, urząd, szkoła podstawowa i przedszkole: około 500 m od posesji.

To działka dla osób, które widzą swój przyszły dom jako coś więcej niż adres - jako miejsce na spokojne poranki, ogród, rodzinne popołudnia i codzienność blisko natury, ale nadal w zasięgu miasta.