Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji.

Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Karniszewo, gmina Mieleszyn, powiat gnieźnieński, województwo wielkopolskie.

Nieruchomości znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokojne otoczenie, bliskość lasów i jezior oraz dogodny dostęp do infrastruktury drogowej, edukacyjnej, zdrowotnej i handlowo-usługowej.

Lokalizacja i komunikacja:
Karniszewo położone jest pomiędzy Kłeckiem a Mieleszynem, w niewielkiej odległości od Gniezna. Istotnym atutem lokalizacji jest dostęp do drogi ekspresowej S5 poprzez pobliskie węzły Kłecko i Mieleszyn. Trasa zapewnia dogodne połączenia w kierunku Gniezna, Poznania i Bydgoszczy.

Przez miejscowość przebiega droga powiatowa nr 2148P, łącząca Kłecko z Mieleszynem. W Kłecku znajduje się połączenie z drogą wojewódzką nr 190, prowadzącą w kierunku Gniezna i Wągrowca.

Dojazd do działek zapewnia droga asfaltowa.

Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji autobusowej, obejmującej połączenia z okolicznymi miejscowościami, w tym Gnieznem i Mieleszynem.

Infrastruktura i dostęp do usług:
W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się obiekty zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania:
- Szkoła podstawowa - około 100 m,
- Sklep spożywczy - około 50 m,
- Boisko sportowe przy szkole w Karniszewie,
- Świetlica wiejska,
- Przystanki komunikacji autobusowej.

W oddalonym o około 4 km Mieleszynie dostępne są:
- Przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej,
- Apteka,
- Placówka bankowa,
- Urząd Gminy Mieleszyn,
- Sklepy i punkty usługowe,
- Kompleks sportowy Orlik, bieżnia oraz infrastruktura rekreacyjna.

Bliskość placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej, usług finansowych i obiektów sportowych pozwala zaspokajać wiele codziennych potrzeb bez konieczności dojazdu do większego miasta.

Jeziora, lasy i tereny wypoczynkowe:
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest bliskość terenów przyrodniczych i rekreacyjnych.

W odległości około 400 m od działek znajdują się jezioro oraz tereny leśne. Okolica charakteryzuje się obecnością licznych obszarów zalesionych, terenów otwartych i przestrzeni sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.

Około 2 km od nieruchomości, w miejscowości Borzątew, znajduje się ośrodek wypoczynkowy BORZO z polem kempingowym, położony nad Jeziorem Kłeckim. W okolicy dostępne są plaża, kąpielisko oraz infrastruktura rekreacyjno-wypoczynkowa.

Sąsiedztwo lasów i jezior stwarza dogodne warunki do spacerów, biegania, turystyki rowerowej i wypoczynku nad wodą.

Nowa infrastruktura pieszo-rowerowa:
We wrześniu 2026 roku zakończono budowę ponad 5-kilometrowej trasy pieszo-rowerowej prowadzącej z Mieleszyna przez Karniszewo i Borzątew w kierunku gminy Kłecko.

Inwestycja obejmowała wykonanie nawierzchni, oświetlenia oraz miejsc odpoczynku. Nowa trasa poprawia dostępność komunikacyjną i rekreacyjną okolicy, umożliwiając wygodniejsze przemieszczanie się pieszo i rowerem.

Najważniejsze odległości:
- 50 m - sklep spożywczy,
- 100 m - szkoła podstawowa,
- 400 m - jezioro i tereny leśne,
- 2 km - ośrodek wypoczynkowy BORZO, plaża i pole kempingowe,
- 3 km - Kłecko,
- 4 km - Mieleszyn (przychodnia, apteka, bank, urząd gminy, obiekty sportowe).

Charakter nieruchomości:
Działki znajdują się w spokojnej miejscowości o charakterze wiejskim, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, terenów otwartych i zieleni.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć zalety zamieszkania poza miastem z dostępem do podstawowych usług, komunikacji autobusowej oraz regionalnej sieci drogowej.

Bliskość szkoły, sklepu, obiektów sportowych, placówek ochrony zdrowia i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to interesująca lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego, szczególnie dla osób ceniących spokojne otoczenie bez rezygnacji z codziennych udogodnień.

Cena i kontakt:
Cena: 130 zł/m²

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i dodatkowych prowizji.

Szczegółowe informacje dotyczące dostępnych działek, ich powierzchni oraz możliwości obejrzenia nieruchomości można uzyskać telefonicznie.