OKAZJA: działki z linią lasu – Karczewo, gm. Kiszkowo | MPZP: dom + usługi.

Lokalizacja: Karczewo, gm. Kiszkowo (pow. gnieźnieński), otulina Parku Krajobrazowego Puszczy Zielonki.
Cena: od 200 000 zł
Oferta bezpośrednia od właściciela – brak prowizji!

OAZA SPOKOJU Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM

Szukasz miejsca, w którym natura spotyka się z komfortem? Oferuję na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane w malowniczym Karczewie. W cenie małej kawalerki w Poznaniu możesz nabyć dwa pełnowartościowe tereny z funkcją usługową o łącznej powierzchni ponad 0,4 hektara!

To unikalna okazja – nieruchomości łączą niemal bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej z całkowitą prywatnością, jaką daje ściana lasu na tyłach i bokach posesji.

WAŻNE: w przeciwieństwie do wielu ofert w tej okolicy, nie są to działki rekreacyjne, lecz pełnowartościowe tereny budowlane objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

DOSTĘPNE WARIANTY:

Działka 1607 m² (nr 1/25) – cena: 200 000 zł
Idealna pod komfortowy dom jednorodzinny. Prywatny ogród płynnie łączy się tutaj bezpośrednio z lasem.

Link do mapy: https://geoportal360.pl/map/#clk=300304_2.0007.1/25&ctx=17.59/52.575614/17.190465&stl=topo

Działka 2440 m² (nr 1/20) – cena: 300 000 zł
Przestronny teren z ogromnym potencjałem pod agroturystykę, pensjonat lub domki na wynajem.

Link do mapy:

https://geoportal360.pl/map/#clk=300304_2.0007.1/20&ctx=17.56/52.576186/17.190043&stl=topo

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP):

budownictwo mieszkaniowe: domy jednorodzinne (parter + poddasze, wysokość do 10 m, dach stromy).

Usługi: plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwej działalności: hotel, pensjonat lub agroturystykę.

Media: przyłącza energetyczne oraz wodociągowe znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicy działek.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

miejsce dla osób ceniących ciszę, które nie chcą rezygnować ze sprawnego dojazdu do miasta:

Pobiedziska: 10 min.

Poznań: ok. 30 min. (szybki dojazd drogami powiatowymi).

Gniezno: ok. 25 min.

Jezioro Turostowskie: 1,5 km (spacerem lub rowerem przez las).

Pełna infrastruktura (Kiszkowo – 3 km): szkoła, przedszkole, markety (Dino), apteka, hala sportowa.

DLACZEGO WARTO?

Gwarancja prywatności: tył działek to granica lasu – masz pewność, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem.

Gotowe do budowy: regularny kształt działek i jasny status prawny (księga wieczysta bez obciążeń).

Natura: bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Zielonki – raj dla rowerzystów i biegaczy.

Bezpośredni kontakt:
tel.: [numer]