Na sprzedaż ustronna i bezpieczna działka budowlana (175/4) o powierzchni 1380 m², położona w Mrozowie (gmina Miękinia) przy ulicy Piastowskiej. Oferta bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Kameralne położenie w drugiej linii zabudowy: Właściwa, prostokątna część działki przeznaczona pod budowę domu rozpoczyna się około 30 metrów od ulicy Piastowskiej. Do samej drogi asfaltowej przylega własny, prywatny pas gruntu (droga dojazdowa). Gwarantuje to ciszę, brak kurzu z ulicy oraz prywatność, jakiej nie mają działki zlokalizowane bezpośrednio przy jezdni.

Uzbrojenie i warunki techniczne: Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja) znajdują się bezpośrednio w ulicy Piastowskiej. Dla działki zostały już uzyskane oficjalne warunki techniczne z wskazanymi przez urzędy miejscami wpięcia do sieci!

Prawomocna zgoda na wycinkę: Nieruchomość posiada ważną decyzję urzędową na wycięcie 3 drzew kolidujących z linią zabudowy. Teren jest w pełni przygotowany do natychmiastowego projektowania i budowy.

Idealny podział (Strefa Domu i Ogrodu): Zgodnie z dokumentacją, pierwsza część właściwego kwadratu działki przeznaczona jest pod budowę domu. Druga, tylna część dedykowana jest pod strefę zieleni. To perfekcyjny układ - dom powstaje bliżej przyłączy, a z tyłu pozostaje miejsce na intymny ogród.

Gwarancja ładu sąsiedzkiego: Działka znajdująca się z tyłu, została sprzedana przez gminę pod cele mieszkaniowe. Gwarantuje to bezpieczne, przewidywalne sąsiedztwo, brak ryzyka powstania uciążliwych usług oraz pewność, że wokół powstaną zadbane ogrody.

Na skraju działki, poza linią zabudowy, znajduje się niewielka szopka. Została celowo pozostawiona - sprawdzi się jako darmowy magazynek na narzędzia na czas budowy.

Darmowa woda na budowę: Na działce znajduje się betonowy krąg studzienny. To doskonałe, bezkosztowe źródło wody do celów budowlanych oraz późniejszego podlewania dużego ogrodu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Mrozów to ceniona, zielona sypialnia Wrocławia. Miejscowość posiada stację kolejową (PKP), z której pociąg jedzie do stacji Wrocław Główny w zaledwie kilkanaście minut. To idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Dolnego Śląska, które szukają ciszy i przestrzeni.

Cena do rozsądnej negocjacji.