- Wyjątkowa lokalizacja
- Południowa ekspozycja
- Cisza i prywatność
- MPZP
- warunki TAURON

Na sprzedaż malowniczo położona działka o nr ewid. 192/8, zlokalizowana w miejscowości Kamieńczyk, gmina Międzylesie o powierzchni 3080 m².

To miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, naturę i spokój. Działka położona na południowym zboczu, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczne wzgórza. Z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie blisko najciekawszych atrakcji Kotliny Kłodzkiej i Czech.

W okolicy znajdują się malownicze szlaki piesze i rowerowe Singletrack Glacensis, a także ośrodki narciarskie Dolní Morava, České Petrovice i Czarna Góra. Pobliskie Międzylesie zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług.

Dodatkowym atutem jest powstająca droga ekspresowa S8 Wrocław-Kłodzko, która w przyszłości usprawni dojazd do regionu.

Miejsce idealne pod dom całoroczny, prywatną rezydencję wypoczynkową lub kameralną inwestycję turystyczną, zgodną z MPZP.

Możliwości zabudowy wg MPZP - przeznaczenie wiodące "11ME2":
- Zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna, również jednorodzinna.
- Dopuszczone usługi turystyczne.
- Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu.
- Maks. 40% powierzchni zabudowanej i utwardzonej.

Możliwość zlokalizowania obiektu/domu na fragmencie o przeznaczeniu "11MN13":
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
- Dopuszczone usługi turystyczne i agroturystyka.
- Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu.
- Maks. 60% powierzchni zabudowanej i utwardzonej.


Dla działki wydano warunki przyłączenia do sieci TAURON.
Do działki można dojechać drogą gruntową zlokalizowaną od strony północnej.

Sąsiednia działka o nr 192/7, pow. 3332 m² i przeznaczeniu "11MN13" również na sprzedaż.
Posiada naturalne zadrzewienie, które zapewnia prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. Teren nie jest sklasyfikowany jako las (Ls), a istniejące zadrzewienie można dostosować do planowanej zabudowy. Gmina Międzylesie jest bardzo liberalna w tym zakresie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości zagospodarowania i mają charakter inspiracyjny.