Dwie działki o powierzchni w sumie 20 arów uzbrojony, skrzynka z prądem już zamontowan. Planem zagospodarowania przestrzennego. Przy lesie i jeziorze. Silna Nowa gmina Miedzichowo. Działki 395/7 i 395/11.

DZIAŁKA BUDOWLANA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Silna Nowa. To teren stworzony dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Idealne miejsce dla rodziny pragnącej kontaktu z przyrodą, sąsiedztwa lasów i jezior oraz przestrzeni na bezpieczne wycieczki rowerowe.

PRZEZNACZENIE

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczenie: MN/MR

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Miedzichowo, teren objęty jest symbolem MN/MR, co oznacza:
- przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rekreacyjna;
- na wydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny (wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej);
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży (dla samochodów osobowych, do 3 stanowisk), wiat, altan oraz przydomowych oranżerii;
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 400 m²;
- wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki;
- parametry wysokościowe zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 12 m (licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu),
b) liczba kondygnacji budynków mieszkalnych: do 2,
c) wysokość budynków garażowo-gospodarczych: do 5 m (wyłącznie jednokondygnacyjne);
dachy budynków powinny być strome, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia preferowanym 30 45 , kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
- dopuszcza się prowadzenie usług nieuciążliwych o kubaturze do 500 m i powierzchni zabudowy do 100 m² (pod warunkiem nieprzekraczania standardów środowiska dla zabudowy mieszkaniowej);
w zakresie infrastruktury:
a) do czasu budowy sieci kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szambo) lub przydomowych oczyszczalni ścieków,
b) ogrzewanie z preferencją paliw niskoemisyjnych.

LOKALIZACJA

- Silna Nowa, Gmina Miedzichowo,
- ok. 1 godzina 15 min dojazdu do Poznania (87 km),
- ok. 10 min do miejscowości Trzciel (liczne sklepy i punkty usługowe),
- komunikacja: przystanek autobusowy w odległości ok. 10 min pieszo,
- w bezpośrednim sąsiedztwie: Miedzichowski Park Krajobrazowy, liczne lasy i jeziora.

MEDIA

- prąd (skrzynka przypisana do działki)
- woda (tuż przy działce),
- możliwość instalacji szamba lub przydomowej oczyszczalni (zgodnie z MPZP).

ATUTY

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta,
- woda i prąd dostępne bezpośrednio przy granicy działki,
- jasna sytuacja prawna (Księga Wieczysta, MPZP),
- idealna inwestycja kapitału lub miejsce na wymarzony dom,
- miejsce często odwiedzane i cenione przez mieszkańców Wielkopolski ze względu na walory przyrodnicze.