Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę o powierzchni 2068 m² położoną w miejscowości Piotry, gm. Miedzichowo, w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Nowego Tomyśla.
Cena: 79 000 zł, czyli tylko 38,20 zł/m².
Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających dużej, ustawnej działki pod dom całoroczny, z przestrzenią, zielenią sąsiedztwem domów jednorodzinnych i szybkim dostępem do natury.

Najważniejsze atuty działki:
• powierzchnia: 2068 m²,
• atrakcyjna cena: 38,20 zł/m²,
• ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy pod dom jednorodzinny wolnostojący,
• szeroki front działki: ok. 37 m
• płaski, niezadrzewiony teren poza krzewami od frontu działki,
• dojazd od frontu utwardzoną drogą powiatową nr 2759P,
• dodatkowy dostęp drogą gruntową z boku i od tyłu działki,
• dostęp na działce do energii elektrycznej - wg operatora istnieje możliwość wykonania przyłącza o mocy do 25 kW, co daje komfortowy zapas dla nowoczesnego domu jednorodzinnego, pompy ciepła, fotowoltaiki czy ładowarki samochodu elektrycznego.
• dostępny internet 5G,
• w sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne,
• spokojna okolica, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe,
• działka bez hipoteki, dzierżawy, najmu, służebności i roszczeń osób trzecich,
• sprzedaż bez pośredników.
Parametry działki:
• numery działek: 35/7 oraz 37/13,
• łączna powierzchnia: 2068 m²,
• przybliżone wymiary: front ok. 37 m, długość boków ok. 62,77 m / 70 m, tył ok. 27 m,
• orientacyjna lokalizacja GPS: 52.460111, 15.946605.
Warunki zabudowy:
Dla działki wydano prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy. Decyzja przewiduje m.in.:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni działki, czyli ponad 206 m²,
• wysokość zabudowy do 8 m,
• linię zabudowy 9–13 m od frontowej granicy działki,
• maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m,
• udział powierzchni biologicznie czynnej – min: 70%,
• wodę z własnego ujęcia, u sąsiadów obok i naprzeciwko na głębokości 17-18 m,
• przydomową oczyszczalnię ścieków albo zbiornik bezodpływowy.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w miejscowości Piotry, w gminie Miedzichowo, w powiecie nowotomyskim. To kameralna, spokojna okolica otoczona lasami — dobra dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.

Stan prawny
Działka ma księgę wieczystą. Według aktualnego stanu działka nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, brak hipoteki i innych obciążeń. Księga wieczysta i dokumenty dotyczące działki są do wglądu dla zainteresowanego kupującego.
Możliwość zakupu drugiej działki:
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest również druga działka nr 35/6 o powierzchni 2040 m² z osobną decyzją WZ. Możliwy zakup jednej działki albo obu razem.
Przy zakupie obu działek możliwa cena pakietowa: 154 000 zł, czyli 77 000 zł za działkę (możliwość negocjacji).