Na sprzedaż zabudowana, ogrodzona działka o powierzchni 615 m² przy ul. Głównej w Granicy (gm. Michałowice), wśród domów jednorodzinnych pomiędzy Komorowem a Nową Wsią.
Na działce stoi murowany dom i budynek gospodarczy, a plan miejscowy pozwala zarówno rozbudować istniejący dom, jak i postawić nowy.

Dlaczego warto:
- Ogrodzona - nie trzeba stawiać ogrodzenia ani bramy
- Gaz doprowadzony do domu - przyłącze gazowe już jest, bez wniosków do gazowni i oczekiwania na przyłączenie
- Wszystkie sieci w ulicy przy samej granicy działki - kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz; na działce
- Bezpośredni wjazd z drogi publicznej (ul. Główna), bez dróg dojazdowych przez cudze działki
- Częściowo utwardzony teren i budynek gospodarczy ok. 25 m² - miejsce na narzędzia, rower, garaż albo warsztat
- Plan miejscowy b3.4 MN - jasne zasady zabudowy, bez starania się o warunki zabudowy
- Okolica - zabudowa jednorodzinna, las ok. 400 m, linia WKD ok. 600 m, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa

Dom:
- parterowy, murowany, ocieplony, ok. 41 m² powierzchni użytkowej do generalnego remontu

Dwie drogi zabudowy - obie zgodne z planem:
1. Rozbudowa lub nadbudowa istniejącego domu. Stary dom może posłużyć jako baza: można go wyremontować, rozbudować lub nadbudować do 2 kondygnacji z poddaszem.
2. Nowy dom zgodnie z planem miejscowym. Rozbiórka i budowa od nowa: dom wolnostojący do 12 m wysokości i 2,5 kondygnacji, powierzchnia zabudowy do ok. 120 m², co przy dwóch kondygnacjach daje ok. 180-220 m² powierzchni użytkowej. Sieci są przy granicy, więc przyłącza będą krótkie.

Działka:
- powierzchnia 615 m², kształt trójkąta, szerokość od południa ok. 20 m

Parametry planu (MPZP, uchwała LIV/405/2002):
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (b3.4 MN)
- maks. wysokość 12 m, maks. 2,5 kondygnacji
- maks. powierzchnia zabudowy 20% działki, min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
- budynek gospodarczy lub garaż do 60 m²