Szukasz miejsca, w którym połączysz marzenie o budowie przestronnego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności agroturystycznej, stadniny, pięknego sadu?
Ta oferta we wsi Biała (gm. Marcinowice) jest dla Ciebie!

O DZIAŁCE BUDOWLANEJ (nr 119):
Przedmiotem sprzedaży jest duża, trójkątna działka o powierzchni aż 4496 m2.
- Przeznaczenie: działka nr 119 ma oznaczenie MN-21, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Uwarunkowania: Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu - leży w granicach otuliny Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje spokój i bliskość natury. Teren objęty jest strefą "OW" ochrony archeologicznej.
- Infrastruktura: Na działce przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą ograniczonego użytkowania. Jednak przy tak imponującym metrażu i szerokich możliwościach aranżacyjnych, linia ta i słup Tauronu nie stanowią przeszkody w zaprojektowaniu idealnego, rozłożystego domu z zachowaniem wszelkich norm i wkomponowaniem ogrodu w przestrzeń.

MEDIA I DOJAZD:
- Dojazd: Bezpośredni, bardzo wygodny zjazd z drogi asfaltowej.
- Media: Media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki!
- Internet: Dla osób pracujących zdalnie lub ceniących najwyższy komfort - obecnie kładziony jest światłowód wraz z przyłączem.

UNIKALNY POTENCJAŁ - DZIAŁKA SĄSIEDNIA:
Działka sąsiaduje z moją drugą działką (rolna o powierzchni 0,8 ha).
Obie posesje oddziela od siebie urokliwy strumyk.
Działka nr 121 to grunt rolny o powierzchni 0,8 ha.
Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni w taki sposób, by na działce budowlanej postawić rezydencję, a potężny teren za strumykiem przeznaczyć na wymarzony sad, prywatną stadninę koni, duży teren rekreacyjny lub działalność turystyczną / gospodarczą.

LOKALIZACJA - KOMUNIKACJA I USŁUGI:
Wieś Biała to dobre miejsce do życia, łączące sielski spokój z bliskością miejskiej infrastruktury:
- 5 minut do stacji kolejowej w Strzelcach - idealne, bezkorkowe połączenie z Wrocławiem i Świdnicą!
- Niecałe 10 minut jazdy samochodem do Sobótki i podnóża Masywu Ślęży.
- W bliskiej okolicy wszystko, czego potrzebujesz: lokalny sklep na bieżące zakupy, Galeria Anart, a dla koneserów - przepiękna lokalna Winnica, idealna na popołudniowy relaks.

To miejsce stwarza niesamowite warunki do stworzenia prawdziwej, prywatnej posiadłości zaledwie kilkadziesiąt minut od Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działek na żywo!